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, - Cipó GuaçúApresentamos este impressionante terreno à venda em Embu-Guaçu, localizado na região do Cipó Guaçú, uma área de grande potencial de expansão e valorização no estado de São Paulo. Com 54.330,12 m² de área total, esta propriedade oferece uma oportunidade singular tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais, industriais ou voltados ao uso rural e sustentável. 📌 Características do Imóvel: Área total: 54.330,12 m² Topografia predominantemente plana, facilitando o aproveitamento integral do espaço Imóvel desocupado, com documentação regular e pronto para uso Frente ampla e acesso facilitado por vias pavimentadas Zoneamento favorável para projetos residenciais horizontais, loteamentos, chácaras, empreendimentos logísticos ou agroindustriais 🌳 Uso Rural e Potencial de Desenvolvimento: Este terreno também é uma excelente opção para projetos rurais e de agronegócio, como: Produção agrícola e cultivo de hortaliças, frutas e orgânicos Criação de animais de pequeno e médio porte Instalação de haras, sítios de lazer ou eco pousadas Projetos sustentáveis e reflorestamento Centros de distribuição e logística leve, dada a boa acessibilidade A área possui acesso à rede de energia elétrica, abastecimento de água, e pode ser facilmente adaptada para instalação de energia solar e infraestrutura ecológica. 🛣️ Localização e Acessibilidade: Situado na região do Cipó Guaçú, em Embu-Guaçu — área em constante crescimento Próximo à Rodovia José Simões Louro Júnior (SP-214), facilitando o acesso ao Rodoanel, Itapecerica da Serra, Embu das Artes e Capital A apenas 40 km do centro de São Paulo e com fácil acesso ao Polo Industrial de Itapecerica e Cotia 🏪 Comércio e serviços próximos: Supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde na região central de Embu-Guaçu Restaurantes, lojas de conveniência, agropecuárias e centros de abastecimento rural A poucos minutos do Centro Comercial Cipó Próximo a áreas de lazer como Represa do Guarapiranga, trilhas e áreas de mata preservada 💰 Valor de venda: R$ 27.000.000 Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com visão de médio e longo prazo, seja para empreendimentos residenciais ou para expansão rural/comercial. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade que une localização estratégica, grande área e múltiplas possibilidades de uso!Embu-Guaçu - SPApresentamos este impressionante terreno à venda em Embu-Guaçu, localizado na região do Cipó Guaçú, uma área de grande potencial de expansão e valorização no estado de São Paulo. Com 54.330,12 m² de área total, esta propriedade oferece uma oportunidade singular tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais, industriais ou voltados ao uso rural e sustentável. 📌 Características do Imóvel: Área total: 54.330,12 m² Topografia predominantemente plana, facilitando o aproveitamento integral do espaço Imóvel desocupado, com documentação regular e pronto para uso Frente ampla e acesso facilitado por vias pavimentadas Zoneamento favorável para projetos residenciais horizontais, loteamentos, chácaras, empreendimentos logísticos ou agroindustriais 🌳 Uso Rural e Potencial de Desenvolvimento: Este terreno também é uma excelente opção para projetos rurais e de agronegócio, como: Produção agrícola e cultivo de hortaliças, frutas e orgânicos Criação de animais de pequeno e médio porte Instalação de haras, sítios de lazer ou eco pousadas Projetos sustentáveis e reflorestamento Centros de distribuição e logística leve, dada a boa acessibilidade A área possui acesso à rede de energia elétrica, abastecimento de água, e pode ser facilmente adaptada para instalação de energia solar e infraestrutura ecológica. 🛣️ Localização e Acessibilidade: Situado na região do Cipó Guaçú, em Embu-Guaçu — área em constante crescimento Próximo à Rodovia José Simões Louro Júnior (SP-214), facilitando o acesso ao Rodoanel, Itapecerica da Serra, Embu das Artes e Capital A apenas 40 km do centro de São Paulo e com fácil acesso ao Polo Industrial de Itapecerica e Cotia 🏪 Comércio e serviços próximos: Supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde na região central de Embu-Guaçu Restaurantes, lojas de conveniência, agropecuárias e centros de abastecimento rural A poucos minutos do Centro Comercial Cipó Próximo a áreas de lazer como Represa do Guarapiranga, trilhas e áreas de mata preservada 💰 Valor de venda: R$ 27.000.000 Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com visão de médio e longo prazo, seja para empreendimentos residenciais ou para expansão rural/comercial. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade que une localização estratégica, grande área e múltiplas possibilidades de uso!
