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, - Cipó GuaçúApresentamos este impressionante terreno à venda em Embu-Guaçu, localizado na região do Cipó Guaçú, uma área de grande potencial de expansão e valorização no estado de São Paulo. Com 54.330,12 m² de área total, esta propriedade oferece uma oportunidade singular tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais, industriais ou voltados ao uso rural e sustentável. 📌 Características do Imóvel: Área total: 54.330,12 m² Topografia predominantemente plana, facilitando o aproveitamento integral do espaço Imóvel desocupado, com documentação regular e pronto para uso Frente ampla e acesso facilitado por vias pavimentadas Zoneamento favorável para projetos residenciais horizontais, loteamentos, chácaras, empreendimentos logísticos ou agroindustriais 🌳 Uso Rural e Potencial de Desenvolvimento: Este terreno também é uma excelente opção para projetos rurais e de agronegócio, como: Produção agrícola e cultivo de hortaliças, frutas e orgânicos Criação de animais de pequeno e médio porte Instalação de haras, sítios de lazer ou eco pousadas Projetos sustentáveis e reflorestamento Centros de distribuição e logística leve, dada a boa acessibilidade A área possui acesso à rede de energia elétrica, abastecimento de água, e pode ser facilmente adaptada para instalação de energia solar e infraestrutura ecológica. 🛣️ Localização e Acessibilidade: Situado na região do Cipó Guaçú, em Embu-Guaçu — área em constante crescimento Próximo à Rodovia José Simões Louro Júnior (SP-214), facilitando o acesso ao Rodoanel, Itapecerica da Serra, Embu das Artes e Capital A apenas 40 km do centro de São Paulo e com fácil acesso ao Polo Industrial de Itapecerica e Cotia 🏪 Comércio e serviços próximos: Supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde na região central de Embu-Guaçu Restaurantes, lojas de conveniência, agropecuárias e centros de abastecimento rural A poucos minutos do Centro Comercial Cipó Próximo a áreas de lazer como Represa do Guarapiranga, trilhas e áreas de mata preservada 💰 Valor de venda: R$ 27.000.000 Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com visão de médio e longo prazo, seja para empreendimentos residenciais ou para expansão rural/comercial. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade que une localização estratégica, grande área e múltiplas possibilidades de uso!Embu-Guaçu - SPApresentamos este impressionante terreno à venda em Embu-Guaçu, localizado na região do Cipó Guaçú, uma área de grande potencial de expansão e valorização no estado de São Paulo. Com 54.330,12 m² de área total, esta propriedade oferece uma oportunidade singular tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais, industriais ou voltados ao uso rural e sustentável. 📌 Características do Imóvel: Área total: 54.330,12 m² Topografia predominantemente plana, facilitando o aproveitamento integral do espaço Imóvel desocupado, com documentação regular e pronto para uso Frente ampla e acesso facilitado por vias pavimentadas Zoneamento favorável para projetos residenciais horizontais, loteamentos, chácaras, empreendimentos logísticos ou agroindustriais 🌳 Uso Rural e Potencial de Desenvolvimento: Este terreno também é uma excelente opção para projetos rurais e de agronegócio, como: Produção agrícola e cultivo de hortaliças, frutas e orgânicos Criação de animais de pequeno e médio porte Instalação de haras, sítios de lazer ou eco pousadas Projetos sustentáveis e reflorestamento Centros de distribuição e logística leve, dada a boa acessibilidade A área possui acesso à rede de energia elétrica, abastecimento de água, e pode ser facilmente adaptada para instalação de energia solar e infraestrutura ecológica. 🛣️ Localização e Acessibilidade: Situado na região do Cipó Guaçú, em Embu-Guaçu — área em constante crescimento Próximo à Rodovia José Simões Louro Júnior (SP-214), facilitando o acesso ao Rodoanel, Itapecerica da Serra, Embu das Artes e Capital A apenas 40 km do centro de São Paulo e com fácil acesso ao Polo Industrial de Itapecerica e Cotia 🏪 Comércio e serviços próximos: Supermercados, farmácias, escolas e postos de saúde na região central de Embu-Guaçu Restaurantes, lojas de conveniência, agropecuárias e centros de abastecimento rural A poucos minutos do Centro Comercial Cipó Próximo a áreas de lazer como Represa do Guarapiranga, trilhas e áreas de mata preservada 💰 Valor de venda: R$ 27.000.000 Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com visão de médio e longo prazo, seja para empreendimentos residenciais ou para expansão rural/comercial. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta propriedade que une localização estratégica, grande área e múltiplas possibilidades de uso!
, - Vila LouroLocalizado em uma região estratégica de Embu-Guaçu, na Vila Louro, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade de investimento para empresas que buscam um espaço logístico de alto padrão. Com uma área total de 9.562,53 m² e uma área útil de 6.353,00 m², este galpão logístico está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio. Detalhes do Imóvel: O empreendimento é composto por uma estrutura robusta e bem planejada, que inclui: • 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo: Ideal para escritórios administrativos, áreas de apoio ou até mesmo para armazenamento verticalizado. • 1 Prédio com 2 andares: Oferece espaços adicionais que podem ser utilizados para diversas finalidades, como showrooms, áreas de treinamento ou departamentos específicos. • 1 Prédio comercial: Perfeito para operações de varejo, serviços ou como um ponto de atendimento direto ao cliente, aproveitando a visibilidade da localização. As instalações contam com contrapiso, proporcionando um ambiente organizado e funcional, pronto para receber qualquer tipo de maquinário ou layout interno. A flexibilidade das divisórias permite uma configuração personalizada de acordo com as necessidades específicas do inquilino ou comprador. A localização privilegiada garante fácil acesso e excelente visibilidade, sendo uma ótima opção para empresas que buscam expandir suas operações ou encontrar um novo espaço para suas atividades. Comércio e Serviços Próximos: A região de Embu-Guaçu, especialmente a Vila Louro, tem apresentado um crescimento significativo em sua infraestrutura de comércio e serviços. Os moradores e empresas locais contam com uma variedade de estabelecimentos, incluindo mercados, padarias, farmácias, e pequenos comércios que atendem às necessidades diárias. A proximidade com o centro de Embu-Guaçu oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, como agências bancárias, lojas de diversos segmentos e prestadores de serviços. A presença de grupos de comércio e serviços na região indica uma comunidade empresarial ativa e em desenvolvimento. Transporte e Lazer: Embu-Guaçu e a Vila Louro são bem servidas por opções de transporte, facilitando o deslocamento de funcionários e a logística de mercadorias. Há linhas de ônibus que conectam a Vila Louro a outras áreas de Embu-Guaçu e até mesmo a São Paulo (como o Metrô Capão Redondo), garantindo mobilidade. Em termos de lazer, a cidade de Embu-Guaçu oferece diversas opções para relaxamento e entretenimento. Há grupos e iniciativas que promovem lazer e diversão na cidade, além de projetos esportivos e áreas para atividades ao ar livre. A região também conta com chácaras e espaços para eventos, proporcionando opções para momentos de descontração e integração. O empreendimento apresenta uma estrutura robusta e bem planejada, com ambientes versáteis e adequados às necessidades de diversos segmentos empresariais. Sua disponibilidade para venda e locação abre um leque de oportunidades, permitindo que você escolha a melhor opção para seu negócio. Não perca essa chance de adquirir ou alugar um excelente galpão logístico em uma região de grande potencial. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa.Embu-Guaçu - SPLocalizado em uma região estratégica de Embu-Guaçu, na Vila Louro, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade de investimento para empresas que buscam um espaço logístico de alto padrão. Com uma área total de 9.562,53 m² e uma área útil de 6.353,00 m², este galpão logístico está disponível tanto para venda quanto para locação, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades do seu negócio. Detalhes do Imóvel: O empreendimento é composto por uma estrutura robusta e bem planejada, que inclui: • 1 Prédio com 3 andares e 1 subsolo: Ideal para escritórios administrativos, áreas de apoio ou até mesmo para armazenamento verticalizado. • 1 Prédio com 2 andares: Oferece espaços adicionais que podem ser utilizados para diversas finalidades, como showrooms, áreas de treinamento ou departamentos específicos. • 1 Prédio comercial: Perfeito para operações de varejo, serviços ou como um ponto de atendimento direto ao cliente, aproveitando a visibilidade da localização. As instalações contam com contrapiso, proporcionando um ambiente organizado e funcional, pronto para receber qualquer tipo de maquinário ou layout interno. A flexibilidade das divisórias permite uma configuração personalizada de acordo com as necessidades específicas do inquilino ou comprador. A localização privilegiada garante fácil acesso e excelente visibilidade, sendo uma ótima opção para empresas que buscam expandir suas operações ou encontrar um novo espaço para suas atividades. Comércio e Serviços Próximos: A região de Embu-Guaçu, especialmente a Vila Louro, tem apresentado um crescimento significativo em sua infraestrutura de comércio e serviços. Os moradores e empresas locais contam com uma variedade de estabelecimentos, incluindo mercados, padarias, farmácias, e pequenos comércios que atendem às necessidades diárias. A proximidade com o centro de Embu-Guaçu oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, como agências bancárias, lojas de diversos segmentos e prestadores de serviços. A presença de grupos de comércio e serviços na região indica uma comunidade empresarial ativa e em desenvolvimento. Transporte e Lazer: Embu-Guaçu e a Vila Louro são bem servidas por opções de transporte, facilitando o deslocamento de funcionários e a logística de mercadorias. Há linhas de ônibus que conectam a Vila Louro a outras áreas de Embu-Guaçu e até mesmo a São Paulo (como o Metrô Capão Redondo), garantindo mobilidade. Em termos de lazer, a cidade de Embu-Guaçu oferece diversas opções para relaxamento e entretenimento. Há grupos e iniciativas que promovem lazer e diversão na cidade, além de projetos esportivos e áreas para atividades ao ar livre. A região também conta com chácaras e espaços para eventos, proporcionando opções para momentos de descontração e integração. O empreendimento apresenta uma estrutura robusta e bem planejada, com ambientes versáteis e adequados às necessidades de diversos segmentos empresariais. Sua disponibilidade para venda e locação abre um leque de oportunidades, permitindo que você escolha a melhor opção para seu negócio. Não perca essa chance de adquirir ou alugar um excelente galpão logístico em uma região de grande potencial. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa.
