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, - PinheirosApresentamos este sofisticado apartamento de alto padrão totalmente mobiliado, localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo. Com 49 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 1 dormitório tipo suíte, ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida urbano. Destaques do imóvel: Design moderno e acabamento de alto padrão Totalmente mobiliado e pronto para morar Quarto suíte com armários planejados Ambientes bem iluminados e integrados Estrutura completa de lazer no condomínio: Piscina climatizada com borda infinita Piscina infantil Sky Lounge com vista panorâmica Academia com projeto by Cia Athletica Sauna e lounge bar Salão de festas e brinquedoteca Lavanderia com sistema pay-per-use Wi-Fi nas áreas comuns e câmeras de monitoramento Bicicletário (bike parking) Sala de estar elegante e funcional Comércio e serviços na região: Pinheiros oferece uma das melhores infraestruturas urbanas de São Paulo, com ampla variedade de comércio e serviços a poucos passos do imóvel: Supermercados como Pão de Açúcar, St Marche e Zaffari Padarias e empórios gourmet como a Benjamin, Padoca do Mani e Casa Santa Luzia Farmácias, bancos, clínicas e academias de ponta Próximo ao Instituto Tomie Ohtake, Sesc Pinheiros, Mercado de Pinheiros e Livraria da Vila Transporte e mobilidade: Excelente localização entre as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Brasil, com fácil acesso ao transporte público. O apartamento está entre duas estações de metrô: Faria Lima e Fradique Coutinho (Linha 4 – Amarela), facilitando a locomoção para toda a cidade. Ideal para quem deseja viver perto do trabalho, ter mobilidade, e ainda aproveitar o melhor da gastronomia, cultura e vida noturna paulistana — especialmente nos arredores da charmosa Rua dos Pinheiros, conhecida por seus restaurantes autorais, cafés e bares modernos. Agende sua visita e descubra o que é viver com conforto, praticidade e estilo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.São Paulo - SPApresentamos este sofisticado apartamento de alto padrão totalmente mobiliado, localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo. Com 49 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 1 dormitório tipo suíte, ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida urbano. Destaques do imóvel: Design moderno e acabamento de alto padrão Totalmente mobiliado e pronto para morar Quarto suíte com armários planejados Ambientes bem iluminados e integrados Estrutura completa de lazer no condomínio: Piscina climatizada com borda infinita Piscina infantil Sky Lounge com vista panorâmica Academia com projeto by Cia Athletica Sauna e lounge bar Salão de festas e brinquedoteca Lavanderia com sistema pay-per-use Wi-Fi nas áreas comuns e câmeras de monitoramento Bicicletário (bike parking) Sala de estar elegante e funcional Comércio e serviços na região: Pinheiros oferece uma das melhores infraestruturas urbanas de São Paulo, com ampla variedade de comércio e serviços a poucos passos do imóvel: Supermercados como Pão de Açúcar, St Marche e Zaffari Padarias e empórios gourmet como a Benjamin, Padoca do Mani e Casa Santa Luzia Farmácias, bancos, clínicas e academias de ponta Próximo ao Instituto Tomie Ohtake, Sesc Pinheiros, Mercado de Pinheiros e Livraria da Vila Transporte e mobilidade: Excelente localização entre as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Rebouças e Brasil, com fácil acesso ao transporte público. O apartamento está entre duas estações de metrô: Faria Lima e Fradique Coutinho (Linha 4 – Amarela), facilitando a locomoção para toda a cidade. Ideal para quem deseja viver perto do trabalho, ter mobilidade, e ainda aproveitar o melhor da gastronomia, cultura e vida noturna paulistana — especialmente nos arredores da charmosa Rua dos Pinheiros, conhecida por seus restaurantes autorais, cafés e bares modernos. Agende sua visita e descubra o que é viver com conforto, praticidade e estilo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Avenida Pedroso de Morais, 52 - PinheirosApartamento localizado em um dos bairros nobres de São Paulo, próximo das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho (a 500 metros da estação), acesso fácil a várias avenidas Faria Lima, Rebouças, Paulista e marginal Pinheiros. O imóvel espaçoso e reformado com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos equipados com ar condicionado, sendo um deles com armário embutido. Cozinha com móveis planejados, sala espaçosa, banheiros com armários. O apartamento é ideal para quem quer morar numa localização privilegiada com diversas opções de lazer como restaurantes, bares, shoppings, etc.São Paulo - SPApartamento localizado em um dos bairros nobres de São Paulo, próximo das estações de metrô Faria Lima e Fradique Coutinho (a 500 metros da estação), acesso fácil a várias avenidas Faria Lima, Rebouças, Paulista e marginal Pinheiros. O imóvel espaçoso e reformado com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos equipados com ar condicionado, sendo um deles com armário embutido. Cozinha com móveis planejados, sala espaçosa, banheiros com armários. O apartamento é ideal para quem quer morar numa localização privilegiada com diversas opções de lazer como restaurantes, bares, shoppings, etc.
Rua Pedroso Alvarenga, 121 - Itaim BibiApresentamos este impressionante apartamento no bairro nobre de Itaim Bibi, em São Paulo. Com ampla área útil de 330 m², este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço privilegiado na região. Distribuído em 5 suítes, 5 banheiros e 2 salas, este apartamento oferece um layout generoso e acomoda com conforto até mesmo as famílias mais exigentes. Além dos espaços internos, o imóvel conta com excelentes comodidades, como cozinha completa, área de serviço, lavabo, sacada, armários embutidos na cozinha e banheiros, terraço e piscina. O condomínio, por sua vez, disponibiliza aos moradores quadra poliesportiva e elevador, proporcionando ainda mais qualidade de vida. A localização privilegiada, no bairro do Itaim Bibi, é outra grande vantagem deste empreendimento. Próximo a diversas opções de lazer, serviços e comércios, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, a infraestrutura do bairro, com ampla oferta de transporte público, torna a locomoção dos moradores ainda mais conveniente. Com acabamentos de alto padrão e amplos ambientes, este apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida sofisticado. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel excepcional. Venha visitar este lindo apartamento e descubra por que ele é a melhor opção para a sua nova morada. Agende sua visita agora mesmo!São Paulo - SPApresentamos este impressionante apartamento no bairro nobre de Itaim Bibi, em São Paulo. Com ampla área útil de 330 m², este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço privilegiado na região. Distribuído em 5 suítes, 5 banheiros e 2 salas, este apartamento oferece um layout generoso e acomoda com conforto até mesmo as famílias mais exigentes. Além dos espaços internos, o imóvel conta com excelentes comodidades, como cozinha completa, área de serviço, lavabo, sacada, armários embutidos na cozinha e banheiros, terraço e piscina. O condomínio, por sua vez, disponibiliza aos moradores quadra poliesportiva e elevador, proporcionando ainda mais qualidade de vida. A localização privilegiada, no bairro do Itaim Bibi, é outra grande vantagem deste empreendimento. Próximo a diversas opções de lazer, serviços e comércios, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, a infraestrutura do bairro, com ampla oferta de transporte público, torna a locomoção dos moradores ainda mais conveniente. Com acabamentos de alto padrão e amplos ambientes, este apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida sofisticado. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este imóvel excepcional. Venha visitar este lindo apartamento e descubra por que ele é a melhor opção para a sua nova morada. Agende sua visita agora mesmo!
Rua Tabapuã, 266 - Itaim BibiLocalizado no bairro nobre do Itaim Bibi, em São Paulo, este apartamento com 170 m² de área útil é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 salas, este imóvel oferece amplo espaço para toda a família. A cozinha é ampla e bem equipada, com armários planejados, e a área de serviço é completa, com espaço para máquina de lavar. O condomínio Marques de Marinalva oferece uma série de comodidades, como quadra poliesportiva, piscina, playground e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e lazer para os moradores. O apartamento possui ainda varanda, churrasqueira, lavabo e aquecimento solar, tornando-o ainda mais atrativo. Com acabamentos de qualidade, como cerâmica e taco de madeira, este imóvel tem grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção de investimento. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços, comércio e vias de acesso, também é um grande diferencial. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar neste apartamento com ótima relação custo-benefício, localizado em um dos melhores bairros de São Paulo.São Paulo - SPLocalizado no bairro nobre do Itaim Bibi, em São Paulo, este apartamento com 170 m² de área útil é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 salas, este imóvel oferece amplo espaço para toda a família. A cozinha é ampla e bem equipada, com armários planejados, e a área de serviço é completa, com espaço para máquina de lavar. O condomínio Marques de Marinalva oferece uma série de comodidades, como quadra poliesportiva, piscina, playground e salão de festas, proporcionando qualidade de vida e lazer para os moradores. O apartamento possui ainda varanda, churrasqueira, lavabo e aquecimento solar, tornando-o ainda mais atrativo. Com acabamentos de qualidade, como cerâmica e taco de madeira, este imóvel tem grande potencial de valorização, sendo uma excelente opção de investimento. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços, comércio e vias de acesso, também é um grande diferencial. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar neste apartamento com ótima relação custo-benefício, localizado em um dos melhores bairros de São Paulo.
Rua Alves Guimarães, 105 - PinheirosStudio compacto e funcional em Pinheiros – 26 m² | Lazer completo Excelente oportunidade para quem busca praticidade e uma localização privilegiada! Este studio de 26,02 m² está localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo – SP. Com piso vinílico, o ambiente é moderno, aconchegante e ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano e prático. O apartamento não possui vaga de garagem, sendo perfeito para quem utiliza transporte público ou alternativas sustentáveis, como bicicleta. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: Piscina Academia Lavanderia compartilhada Churrasqueira Salão de jogos Pet place Bicicletário Tudo isso com a comodidade de morar em uma das regiões mais completas da cidade. Localização privilegiada: Situado em Pinheiros, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, bares, restaurantes, padarias e mercados. A região também conta com fácil acesso ao transporte público — com estações de metrô e corredores de ônibus nas proximidades, como a Estação Faria Lima (Linha Amarela) e a Estação Fradique Coutinho. Próximo à Avenida Rebouças e à Rua dos Pinheiros, você também estará a poucos minutos da Av. Paulista e do Parque Villa-Lobos. Ideal para quem busca mobilidade, conveniência e qualidade de vida!São Paulo - SPStudio compacto e funcional em Pinheiros – 26 m² | Lazer completo Excelente oportunidade para quem busca praticidade e uma localização privilegiada! Este studio de 26,02 m² está localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo – SP. Com piso vinílico, o ambiente é moderno, aconchegante e ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano e prático. O apartamento não possui vaga de garagem, sendo perfeito para quem utiliza transporte público ou alternativas sustentáveis, como bicicleta. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: Piscina Academia Lavanderia compartilhada Churrasqueira Salão de jogos Pet place Bicicletário Tudo isso com a comodidade de morar em uma das regiões mais completas da cidade. Localização privilegiada: Situado em Pinheiros, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, bares, restaurantes, padarias e mercados. A região também conta com fácil acesso ao transporte público — com estações de metrô e corredores de ônibus nas proximidades, como a Estação Faria Lima (Linha Amarela) e a Estação Fradique Coutinho. Próximo à Avenida Rebouças e à Rua dos Pinheiros, você também estará a poucos minutos da Av. Paulista e do Parque Villa-Lobos. Ideal para quem busca mobilidade, conveniência e qualidade de vida!
Rua João Moura, 375 - PinheirosApresentando um elegante apartamento padrão, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. Construído em 2022, este imóvel de 162 m² possui 3 suítes, oferecendo amplo espaço e conforto aos seus moradores. O Condomínio Up Side Pinheiros é equipado com uma série de comodidades, como sala de academia, salão de jogos, piscina, sauna, SPA e muito mais, proporcionando um estilo de vida moderno e completo. O apartamento, atualmente desocupado, está em excelente estado de conservação, pronto para receber seus novos moradores. Com acabamentos de alta qualidade, este imóvel é a perfeita combinação de localização privilegiada, espaço generoso e infraestrutura completa. Sua planta bem distribuída e ambientes amplos tornam este apartamento uma oportunidade única no bairro de Pinheiros. Não perca a chance de conhecer este imóvel, que representa um excelente investimento. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar neste empreendimento que reúne conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores bairros de São Paulo.São Paulo - SPApresentando um elegante apartamento padrão, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. Construído em 2022, este imóvel de 162 m² possui 3 suítes, oferecendo amplo espaço e conforto aos seus moradores. O Condomínio Up Side Pinheiros é equipado com uma série de comodidades, como sala de academia, salão de jogos, piscina, sauna, SPA e muito mais, proporcionando um estilo de vida moderno e completo. O apartamento, atualmente desocupado, está em excelente estado de conservação, pronto para receber seus novos moradores. Com acabamentos de alta qualidade, este imóvel é a perfeita combinação de localização privilegiada, espaço generoso e infraestrutura completa. Sua planta bem distribuída e ambientes amplos tornam este apartamento uma oportunidade única no bairro de Pinheiros. Não perca a chance de conhecer este imóvel, que representa um excelente investimento. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de morar neste empreendimento que reúne conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores bairros de São Paulo.
Rua Professor Tamandaré Toledo, 104 - Itaim BibiApresentamos este sofisticado apartamento de alto padrão no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. Com 215 m² de área útil, esta residência reúne conforto, elegância e uma localização privilegiada — ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Detalhes do imóvel: 4 suítes espaçosas, com armários embutidos e excelente iluminação natural 4 banheiros + lavabo 2 salas amplas e integradas, ideais para receber convidados ou aproveitar momentos em família Cozinha generosa, equipada e funcional, com copa e área de serviço Varanda com churrasqueira, perfeita para desfrutar ao ar livre Depósito privativo e 3 vagas de garagem Estrutura do condomínio Gisaroan: Portaria 24h com circuito interno de TV Quadra poliesportiva Elevadores modernos Portão eletrônico Ambientes bem cuidados e segurança total para sua tranquilidade Comércio e serviços na região do Itaim Bibi: O bairro é um polo de conveniência, gastronomia e vida urbana de alto padrão: Supermercados e empórios: Pão de Açúcar, Carrefour Express, St. Marche Restaurantes renomados: Eataly, Jamie’s Italian, NB Steak, Due Cuochi Educação: Colégio Pueri Domus, Concept School, Fundação Getúlio Vargas (FGV) Saúde: Hospital São Luiz Itaim, Hcor, laboratórios Fleury e Alta Serviços variados: farmácias, pet shops, bancos, clínicas e salões de beleza Shoppings e lazer: Shopping JK Iguatemi, Parque do Povo e Cinemas VIP Este é o imóvel ideal para quem deseja unir localização estratégica, requinte e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo e descubra o privilégio de viver no Itaim com todo o conforto que você e sua família merecem.São Paulo - SPApresentamos este sofisticado apartamento de alto padrão no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. Com 215 m² de área útil, esta residência reúne conforto, elegância e uma localização privilegiada — ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade. Detalhes do imóvel: 4 suítes espaçosas, com armários embutidos e excelente iluminação natural 4 banheiros + lavabo 2 salas amplas e integradas, ideais para receber convidados ou aproveitar momentos em família Cozinha generosa, equipada e funcional, com copa e área de serviço Varanda com churrasqueira, perfeita para desfrutar ao ar livre Depósito privativo e 3 vagas de garagem Estrutura do condomínio Gisaroan: Portaria 24h com circuito interno de TV Quadra poliesportiva Elevadores modernos Portão eletrônico Ambientes bem cuidados e segurança total para sua tranquilidade Comércio e serviços na região do Itaim Bibi: O bairro é um polo de conveniência, gastronomia e vida urbana de alto padrão: Supermercados e empórios: Pão de Açúcar, Carrefour Express, St. Marche Restaurantes renomados: Eataly, Jamie’s Italian, NB Steak, Due Cuochi Educação: Colégio Pueri Domus, Concept School, Fundação Getúlio Vargas (FGV) Saúde: Hospital São Luiz Itaim, Hcor, laboratórios Fleury e Alta Serviços variados: farmácias, pet shops, bancos, clínicas e salões de beleza Shoppings e lazer: Shopping JK Iguatemi, Parque do Povo e Cinemas VIP Este é o imóvel ideal para quem deseja unir localização estratégica, requinte e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo e descubra o privilégio de viver no Itaim com todo o conforto que você e sua família merecem.
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 956 - Itaim BibiEste imóvel de 3 suítes é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um apartamento padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o bairro do Itaim Bibi. Com 185 m² de área útil, este apartamento é espaçoso e acomoda com conforto toda a família. Localizado no Condomínio Edifício Life In, este imóvel dispõe de excelentes áreas de lazer, como piscina aquecida, piscina para crianças, quadra poliesportiva, sauna úmida, academia, brinquedoteca e muito mais. A cozinha, a sala de jantar e a sala de estar oferecem amplo espaço para receber familiares e amigos, além de contar com ar-condicionado e piso de taco de madeira, conferindo um toque de sofisticação ao ambiente. A varanda, integrada à área social, proporciona momentos de tranquilidade e descanso. O condomínio conta com uma estrutura completa, com portaria 24h, guarita com segurança, elevador, salão de festas e salão gourmet, garantindo comodidade e segurança aos moradores. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, hospitais, shoppings, restaurantes e demais serviços, torna este imóvel uma excelente opção para aqueles que buscam qualidade de vida e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer este magnífico apartamento. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento.São Paulo - SPEste imóvel de 3 suítes é uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um apartamento padrão em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o bairro do Itaim Bibi. Com 185 m² de área útil, este apartamento é espaçoso e acomoda com conforto toda a família. Localizado no Condomínio Edifício Life In, este imóvel dispõe de excelentes áreas de lazer, como piscina aquecida, piscina para crianças, quadra poliesportiva, sauna úmida, academia, brinquedoteca e muito mais. A cozinha, a sala de jantar e a sala de estar oferecem amplo espaço para receber familiares e amigos, além de contar com ar-condicionado e piso de taco de madeira, conferindo um toque de sofisticação ao ambiente. A varanda, integrada à área social, proporciona momentos de tranquilidade e descanso. O condomínio conta com uma estrutura completa, com portaria 24h, guarita com segurança, elevador, salão de festas e salão gourmet, garantindo comodidade e segurança aos moradores. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, hospitais, shoppings, restaurantes e demais serviços, torna este imóvel uma excelente opção para aqueles que buscam qualidade de vida e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer este magnífico apartamento. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento.
Rua Joaquim Floriano, 152 - Itaim BibiApresentamos com orgulho este atraente apartamento localizado no bairro nobre de Itaim Bibi, em São Paulo. Com uma área útil de 44 m², este imóvel de 1 quarto, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, é o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade conta com uma moderna cozinha, uma prática área de serviço e um espaçoso living, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O condomínio Dsg Itaim, onde o apartamento está inserido, oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, piscina, salão de festas, sala de academia e muito mais, tornando a vida do novo proprietário ainda mais confortável. As áreas comuns do condomínio, bem como o próprio apartamento, são bem conservadas e equipadas com itens como armários na cozinha e no banheiro, aquecimento a gás e piso em cerâmica e taco de madeira, valorizando ainda mais o imóvel. Localizado em uma região privilegiada, este apartamento está próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, mercados e escolas, além de oferecer fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando a locomoção do futuro morador. Com valor de venda de R$ 1.400.000, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento. Agende uma visita e conheça de perto as qualidades deste apartamento que poderá se transformar no seu novo lar.São Paulo - SPApresentamos com orgulho este atraente apartamento localizado no bairro nobre de Itaim Bibi, em São Paulo. Com uma área útil de 44 m², este imóvel de 1 quarto, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, é o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade conta com uma moderna cozinha, uma prática área de serviço e um espaçoso living, proporcionando um ambiente agradável e funcional. O condomínio Dsg Itaim, onde o apartamento está inserido, oferece diversas comodidades, como portaria 24 horas, piscina, salão de festas, sala de academia e muito mais, tornando a vida do novo proprietário ainda mais confortável. As áreas comuns do condomínio, bem como o próprio apartamento, são bem conservadas e equipadas com itens como armários na cozinha e no banheiro, aquecimento a gás e piso em cerâmica e taco de madeira, valorizando ainda mais o imóvel. Localizado em uma região privilegiada, este apartamento está próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, mercados e escolas, além de oferecer fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando a locomoção do futuro morador. Com valor de venda de R$ 1.400.000, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento. Agende uma visita e conheça de perto as qualidades deste apartamento que poderá se transformar no seu novo lar.
Rua Bento Frias, 155 - PinheirosApartamento com 38m², Sala ampla, cozinha planejada , área de serviço , 1 dormitório sendo 1 suíte , 1 vaga. Prédio com bela fachada , Ótima localização próximo do metrô Pinheiros com todo comércio ao entorno , padarias , farmácias , restaurantes , escolas , mercados . Agende sua visita conosco!São Paulo - SPApartamento com 38m², Sala ampla, cozinha planejada , área de serviço , 1 dormitório sendo 1 suíte , 1 vaga. Prédio com bela fachada , Ótima localização próximo do metrô Pinheiros com todo comércio ao entorno , padarias , farmácias , restaurantes , escolas , mercados . Agende sua visita conosco!