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Rua Marquês Olinda, 65 - Vila Dom Pedro I🏙️ Viva com Conforto e Comodidade na Vila Dom Pedro I — Lazer Completo e Excelente Localização! Este aconchegante apartamento na Vila Dom Pedro I possui 63 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga, e aceita FGTS. Um imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e lazer completo! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 2 dormitórios, incluindo 1 suíte espaçosa 🚿 2 banheiros modernos e bem acabados 🚗 1 vaga de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo conforto térmico nos dias mais quentes 🌇 Sacada perfeita para relaxar 🌬️ Excelente iluminação e ventilação 📐 63 m² muito bem distribuídos 🌟 Infraestrutura Completa do Condomínio 🏋️ Academia equipada 🎉 Salão de festas para seus eventos 🍽️ Espaço gourmet 👶 Brinquedoteca / área infantil 🏊 Piscina refrescante para dias quentes 🍖 Churrasqueira ideal para reunir amigos e família 🛗 Elevadores modernos 🔒 Condomínio fechado e seguro 🌿 Áreas comuns agradáveis e bem cuidadas 📍 Localização Privilegiada — Vila Dom Pedro I Um bairro excelente, tranquilo e com acesso fácil a tudo que você precisa: 🚇 Próximo às estações Sacomã e Alto do Ipiranga 🚌 Diversas linhas de ônibus próximas 🛒 Supermercados, padarias, açougues e hortifrutis a poucos minutos 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🏬 Próximo ao Shopping Plaza Sul e Central Plaza Shopping 🍽️ Restaurantes, lanchonetes e cafés na região 🏫 Escolas e academias próximas 🛣️ Acesso rápido à Av. Nazaré, Av. Tancredo Neves, Anchieta e Imigrantes ✨ Um imóvel completo, moderno e pronto para receber você. Não perca essa oportunidade!São Paulo - SP🏙️ Viva com Conforto e Comodidade na Vila Dom Pedro I — Lazer Completo e Excelente Localização! Este aconchegante apartamento na Vila Dom Pedro I possui 63 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga, e aceita FGTS. Um imóvel ideal para quem busca praticidade, segurança e lazer completo! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 2 dormitórios, incluindo 1 suíte espaçosa 🚿 2 banheiros modernos e bem acabados 🚗 1 vaga de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo conforto térmico nos dias mais quentes 🌇 Sacada perfeita para relaxar 🌬️ Excelente iluminação e ventilação 📐 63 m² muito bem distribuídos 🌟 Infraestrutura Completa do Condomínio 🏋️ Academia equipada 🎉 Salão de festas para seus eventos 🍽️ Espaço gourmet 👶 Brinquedoteca / área infantil 🏊 Piscina refrescante para dias quentes 🍖 Churrasqueira ideal para reunir amigos e família 🛗 Elevadores modernos 🔒 Condomínio fechado e seguro 🌿 Áreas comuns agradáveis e bem cuidadas 📍 Localização Privilegiada — Vila Dom Pedro I Um bairro excelente, tranquilo e com acesso fácil a tudo que você precisa: 🚇 Próximo às estações Sacomã e Alto do Ipiranga 🚌 Diversas linhas de ônibus próximas 🛒 Supermercados, padarias, açougues e hortifrutis a poucos minutos 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🏬 Próximo ao Shopping Plaza Sul e Central Plaza Shopping 🍽️ Restaurantes, lanchonetes e cafés na região 🏫 Escolas e academias próximas 🛣️ Acesso rápido à Av. Nazaré, Av. Tancredo Neves, Anchieta e Imigrantes ✨ Um imóvel completo, moderno e pronto para receber você. Não perca essa oportunidade!
Rua Eduardo Carlos Pereira, 125 - Vila Dom Pedro I🏙️ Viva com Conforto e Praticidade na Vila Dom Pedro I — Lazer Completo e Excelente Localização! Este belíssimo apartamento possui 69 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e aceita FGTS. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber você com todo o conforto que merece! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada 🚿 2 banheiros modernos 🚗 1 vaga de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo bem-estar nos dias mais quentes 🌬️ Iluminação natural e ótima circulação de ar 🌇 Sacada para momentos de descanso e contemplação 🌟 Infraestrutura Completa do Condomínio 🏋️ Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet ideal para receber amigos 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🏊 Piscina refrescante 🏀 Quadra poliesportiva 👶 Área para crianças se divertirem com segurança 🛗 Elevador moderno 🔐 Condomínio protegido, garantindo tranquilidade e conforto 🌿 Ambientes arborizados e bem cuidados 📍 Localização Privilegiada — Vila Dom Pedro I Região com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: 🚇 Próximo à Estação Sacomã e Alto do Ipiranga 🚌 Diversas linhas de ônibus 🛒 Supermercados, padarias, hortifrutis e comércio variado 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🍽️ Restaurantes, cafés e lanchonetes 🏬 Fácil acesso aos Shoppings Plaza Sul e Central Plaza 🏫 Escolas e academias nas proximidades 🛣️ Acesso rápido à Av. Nazaré, Av. do Estado, Av. Presidente Tancredo Neves e rodovias importantes ✨ Um imóvel completo, em um bairro excelente e com lazer para toda a família. Não perca essa oportunidade!São Paulo - SP🏙️ Viva com Conforto e Praticidade na Vila Dom Pedro I — Lazer Completo e Excelente Localização! Este belíssimo apartamento possui 69 m², com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e aceita FGTS. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber você com todo o conforto que merece! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada 🚿 2 banheiros modernos 🚗 1 vaga de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo bem-estar nos dias mais quentes 🌬️ Iluminação natural e ótima circulação de ar 🌇 Sacada para momentos de descanso e contemplação 🌟 Infraestrutura Completa do Condomínio 🏋️ Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet ideal para receber amigos 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🏊 Piscina refrescante 🏀 Quadra poliesportiva 👶 Área para crianças se divertirem com segurança 🛗 Elevador moderno 🔐 Condomínio protegido, garantindo tranquilidade e conforto 🌿 Ambientes arborizados e bem cuidados 📍 Localização Privilegiada — Vila Dom Pedro I Região com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: 🚇 Próximo à Estação Sacomã e Alto do Ipiranga 🚌 Diversas linhas de ônibus 🛒 Supermercados, padarias, hortifrutis e comércio variado 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🍽️ Restaurantes, cafés e lanchonetes 🏬 Fácil acesso aos Shoppings Plaza Sul e Central Plaza 🏫 Escolas e academias nas proximidades 🛣️ Acesso rápido à Av. Nazaré, Av. do Estado, Av. Presidente Tancredo Neves e rodovias importantes ✨ Um imóvel completo, em um bairro excelente e com lazer para toda a família. Não perca essa oportunidade!
, - Vila Dom Pedro IApartamento de 2 Suítes no Condomínio Living Alto do Ipiranga – Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos este magnífico apartamento de 2 suítes, localizado no moderno Condomínio Living Alto do Ipiranga, em São Paulo. Com 72 m² de área útil, este imóvel recém-construído em 2024 oferece uma oportunidade única para quem busca um lar contemporâneo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O apartamento possui uma cozinha funcional, uma acolhedora sala de estar e uma varanda que proporcionam ambientes amplos e confortáveis. Situado em um andar alto, oferece uma vista privilegiada da região. Além disso, o imóvel é pet friendly e conta com aquecimento a gás, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Infraestrutura e Lazer do Condomínio: O condomínio Living Alto do Ipiranga dispõe de uma completa infraestrutura para seu bem-estar, incluindo: Churrasqueira Salão de festas Salão gourmet Sala de academia Piscinas adulto e infantil Lavanderia coletiva Brinquedoteca Playground Salão de jogos Circuito interno de TV Elevador com gerador Guarita com segurança e portaria 24 horas Comércio e Serviços Próximos O bairro do Ipiranga conta com ampla variedade de comércios e serviços que facilitam o seu dia a dia, tais como: Supermercados: Extra, Carrefour e Pão de Açúcar Farmácias: Drogasil, Raia e Pague Menos Padarias e cafeterias: Padaria Dona Deôla, Café do Ponto Restaurantes e bares: Diversidade gastronômica, desde cozinha brasileira até culinária internacional Educação: Colégio Ipiranga, Escola Técnica Estadual (ETEC) e universidades próximas Saúde: Hospital do Ipiranga, clínicas médicas e laboratórios Shopping: Boulevard Shopping Ipiranga e proximidade com o Museu do Ipiranga, que proporciona opções culturais e de lazer Transporte e Acessibilidade Fácil acesso às estações de metrô Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) Proximidade com vias importantes como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado Diversas linhas de ônibus que atendem a região, facilitando a mobilidade urbana Não perca a chance de morar com qualidade, segurança e comodidade em um dos bairros mais tradicionais e em constante valorização de São Paulo. Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Ipiranga!São Paulo - SPApartamento de 2 Suítes no Condomínio Living Alto do Ipiranga – Modernidade, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos este magnífico apartamento de 2 suítes, localizado no moderno Condomínio Living Alto do Ipiranga, em São Paulo. Com 72 m² de área útil, este imóvel recém-construído em 2024 oferece uma oportunidade única para quem busca um lar contemporâneo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O apartamento possui uma cozinha funcional, uma acolhedora sala de estar e uma varanda que proporcionam ambientes amplos e confortáveis. Situado em um andar alto, oferece uma vista privilegiada da região. Além disso, o imóvel é pet friendly e conta com aquecimento a gás, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Infraestrutura e Lazer do Condomínio: O condomínio Living Alto do Ipiranga dispõe de uma completa infraestrutura para seu bem-estar, incluindo: Churrasqueira Salão de festas Salão gourmet Sala de academia Piscinas adulto e infantil Lavanderia coletiva Brinquedoteca Playground Salão de jogos Circuito interno de TV Elevador com gerador Guarita com segurança e portaria 24 horas Comércio e Serviços Próximos O bairro do Ipiranga conta com ampla variedade de comércios e serviços que facilitam o seu dia a dia, tais como: Supermercados: Extra, Carrefour e Pão de Açúcar Farmácias: Drogasil, Raia e Pague Menos Padarias e cafeterias: Padaria Dona Deôla, Café do Ponto Restaurantes e bares: Diversidade gastronômica, desde cozinha brasileira até culinária internacional Educação: Colégio Ipiranga, Escola Técnica Estadual (ETEC) e universidades próximas Saúde: Hospital do Ipiranga, clínicas médicas e laboratórios Shopping: Boulevard Shopping Ipiranga e proximidade com o Museu do Ipiranga, que proporciona opções culturais e de lazer Transporte e Acessibilidade Fácil acesso às estações de metrô Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) Proximidade com vias importantes como a Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Avenida do Estado Diversas linhas de ônibus que atendem a região, facilitando a mobilidade urbana Não perca a chance de morar com qualidade, segurança e comodidade em um dos bairros mais tradicionais e em constante valorização de São Paulo. Agende sua visita e descubra o seu novo lar no Ipiranga!
Rua Eduardo Carlos Pereira, 125 - Vila Dom Pedro I🏙️ Viva com Conforto e Praticidade na Vila Dom Pedro I — Lazer Completo e Excelente Localização! Este belíssimo apartamento possui 83m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 1 vaga de garagem e aceita FGTS. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber você com todo o conforto que merece! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada 🚿 2 banheiros modernos e 1 lavabo 🚗 1 vaga de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo bem-estar nos dias mais quentes 🌬️ Iluminação natural e ótima circulação de ar 🌇 Sacada para momentos de descanso e contemplação 🌟 Infraestrutura Completa do Condomínio 🏋️ Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet ideal para receber amigos 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🏊 Piscina refrescante 🏀 Quadra poliesportiva 👶 Área para crianças se divertirem com segurança 🛗 Elevador moderno 🔐 Condomínio protegido, garantindo tranquilidade e conforto 🌿 Ambientes arborizados e bem cuidados 📍 Localização Privilegiada — Vila Dom Pedro I Região com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: 🚇 Próximo à Estação Sacomã e Alto do Ipiranga 🚌 Diversas linhas de ônibus 🛒 Supermercados, padarias, hortifrutis e comércio variado 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🍽️ Restaurantes, cafés e lanchonetes 🏬 Fácil acesso aos Shoppings Plaza Sul e Central Plaza 🏫 Escolas e academias nas proximidades 🛣️ Acesso rápido à Av. Nazaré, Av. do Estado, Av. Presidente Tancredo Neves e rodovias importantes ✨ Um imóvel completo, em um bairro excelente e com lazer para toda a família. Não perca essa oportunidade!São Paulo - SP🏙️ Viva com Conforto e Praticidade na Vila Dom Pedro I — Lazer Completo e Excelente Localização! Este belíssimo apartamento possui 83m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 lavabo e 1 vaga de garagem e aceita FGTS. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber você com todo o conforto que merece! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável e bem iluminada 🚿 2 banheiros modernos e 1 lavabo 🚗 1 vaga de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo bem-estar nos dias mais quentes 🌬️ Iluminação natural e ótima circulação de ar 🌇 Sacada para momentos de descanso e contemplação 🌟 Infraestrutura Completa do Condomínio 🏋️ Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet ideal para receber amigos 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🏊 Piscina refrescante 🏀 Quadra poliesportiva 👶 Área para crianças se divertirem com segurança 🛗 Elevador moderno 🔐 Condomínio protegido, garantindo tranquilidade e conforto 🌿 Ambientes arborizados e bem cuidados 📍 Localização Privilegiada — Vila Dom Pedro I Região com excelente infraestrutura urbana e fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: 🚇 Próximo à Estação Sacomã e Alto do Ipiranga 🚌 Diversas linhas de ônibus 🛒 Supermercados, padarias, hortifrutis e comércio variado 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🍽️ Restaurantes, cafés e lanchonetes 🏬 Fácil acesso aos Shoppings Plaza Sul e Central Plaza 🏫 Escolas e academias nas proximidades 🛣️ Acesso rápido à Av. Nazaré, Av. do Estado, Av. Presidente Tancredo Neves e rodovias importantes ✨ Um imóvel completo, em um bairro excelente e com lazer para toda a família. Não perca essa oportunidade!
Rua José Cocciuffo, 76 - Vila MarianaApartamento à Venda na Vila Mariana – 106 m², 3 Quartos (2 Suítes) Apresentamos este elegante apartamento à venda na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 106 m² de área útil, o imóvel oferece um layout moderno e funcional, ideal para famílias ou casais que buscam conforto, espaço e qualidade de vida. Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes 3 banheiros no total Sala ampla, com excelente iluminação natural Cozinha prática e bem distribuída Varanda com sacada, perfeita para relaxar Imóvel desocupado, pronto para morar Estrutura do Condomínio: Piscina Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Academia Portaria 24 horas Elevador Contrapiso para personalização do acabamento Localização Privilegiada: Situado na Vila Mariana, o apartamento está próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, serviços, estações de metrô e vias de acesso. Um bairro tradicional que combina praticidade, segurança e qualidade de vida. Valor de Venda: R$ 1.383.000 Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem busca residência própria quanto para quem procura um ativo valorizado para locação. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto o que este imóvel tem a oferecer. Sua nova morada está à sua espera!São Paulo - SPApartamento à Venda na Vila Mariana – 106 m², 3 Quartos (2 Suítes) Apresentamos este elegante apartamento à venda na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com 106 m² de área útil, o imóvel oferece um layout moderno e funcional, ideal para famílias ou casais que buscam conforto, espaço e qualidade de vida. Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 suítes 3 banheiros no total Sala ampla, com excelente iluminação natural Cozinha prática e bem distribuída Varanda com sacada, perfeita para relaxar Imóvel desocupado, pronto para morar Estrutura do Condomínio: Piscina Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Academia Portaria 24 horas Elevador Contrapiso para personalização do acabamento Localização Privilegiada: Situado na Vila Mariana, o apartamento está próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, serviços, estações de metrô e vias de acesso. Um bairro tradicional que combina praticidade, segurança e qualidade de vida. Valor de Venda: R$ 1.383.000 Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para quem busca residência própria quanto para quem procura um ativo valorizado para locação. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto o que este imóvel tem a oferecer. Sua nova morada está à sua espera!
Rua Caçador de Esmeraldas, 219 - Vila São José (Ipiranga)🏙️ Viva com Sofisticação no Ipiranga — Espaço, Conforto e Lazer Premium! Este incrível apartamento localizado na Vila São José (Ipiranga) oferece 121 m², com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas de garagem e aceita FGTS. Um imóvel amplo, moderno e ideal para quem busca qualidade de vida! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 3 suítes espaçosas e bem iluminadas 🚿 3 banheiros + lavabo elegante 🚗 2 vagas de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações 🌇 Sacada ampla, perfeita para relaxar 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural 📐 121 m² muito bem distribuídos 🌟 Infraestrutura Premium do Condomínio 🏋️ Área fitness completa 🍽️ Espaço gourmet ideal para receber amigos e família 👶 Área infantil / brinquedoteca 🎉 Salão de festas elegante e equipado 🏊 Piscina para aproveitar os dias mais quentes 🍖 Churrasqueira para seus momentos de lazer 🛗 Elevadores modernos para maior praticidade 🔐 Condomínio protegido e seguro 🌿 Ambientes agradáveis e bem cuidados 📍 Localização Privilegiada — Vila São José (Ipiranga) Região completa, tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade: 🚇 Próximo às estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Tamanduateí 🚌 Linhas de ônibus para diversas regiões 🛒 Supermercados, padarias, hortifrutis e açougues próximos 🏬 Próximo ao Plaza Sul e Central Plaza Shopping 🍽️ Restaurantes, pizzarias, cafés e lanchonetes 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🏫 Escolas, creches e academias 🛣️ Acesso rápido à Av. Tancredo Neves, Av. Nazaré, Via Anchieta, Imigrantes e Elevado ✨ Um apartamento completo, espaçoso e em uma localização estratégica. Não perca essa oportunidade!São Paulo - SP🏙️ Viva com Sofisticação no Ipiranga — Espaço, Conforto e Lazer Premium! Este incrível apartamento localizado na Vila São José (Ipiranga) oferece 121 m², com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas de garagem e aceita FGTS. Um imóvel amplo, moderno e ideal para quem busca qualidade de vida! ✨ 🏢 Características do Apartamento 🛏️ 3 suítes espaçosas e bem iluminadas 🚿 3 banheiros + lavabo elegante 🚗 2 vagas de garagem ❄️ Ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações 🌇 Sacada ampla, perfeita para relaxar 🌬️ Excelente ventilação e iluminação natural 📐 121 m² muito bem distribuídos 🌟 Infraestrutura Premium do Condomínio 🏋️ Área fitness completa 🍽️ Espaço gourmet ideal para receber amigos e família 👶 Área infantil / brinquedoteca 🎉 Salão de festas elegante e equipado 🏊 Piscina para aproveitar os dias mais quentes 🍖 Churrasqueira para seus momentos de lazer 🛗 Elevadores modernos para maior praticidade 🔐 Condomínio protegido e seguro 🌿 Ambientes agradáveis e bem cuidados 📍 Localização Privilegiada — Vila São José (Ipiranga) Região completa, tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade: 🚇 Próximo às estações Sacomã, Alto do Ipiranga e Tamanduateí 🚌 Linhas de ônibus para diversas regiões 🛒 Supermercados, padarias, hortifrutis e açougues próximos 🏬 Próximo ao Plaza Sul e Central Plaza Shopping 🍽️ Restaurantes, pizzarias, cafés e lanchonetes 💊 Farmácias, bancos e serviços essenciais 🏫 Escolas, creches e academias 🛣️ Acesso rápido à Av. Tancredo Neves, Av. Nazaré, Via Anchieta, Imigrantes e Elevado ✨ Um apartamento completo, espaçoso e em uma localização estratégica. Não perca essa oportunidade!
Rua Bom Pastor, 2795 - Ipiranga🏢 Prédio Comercial à Venda no Ipiranga – Já Alugado! 💰 R$ 12.000.000 (com comissão) 📍 A 3 min do Metrô Sacomã | São Paulo - SP 📈 Renda mensal: R$ 40.000 Excelente oportunidade para investidores ou uso próprio! ✅ Prédio imponente em localização estratégica ✅ Já alugado, gerando renda imediata ✅ Loja térrea + 7 salas de diretoria ✅ Sala de reuniões + auditório moderno ✅ Almoxarifado, depósitos e refeitório ✅ Estacionamento no local ✅ Fácil acesso à Av. do Estado e Anchieta 🔑 Ideal para empresas, escolas, clínicas, coworking, entre outros. 📞 Agende sua visita agora e garanta este investimento!São Paulo - SP🏢 Prédio Comercial à Venda no Ipiranga – Já Alugado! 💰 R$ 12.000.000 (com comissão) 📍 A 3 min do Metrô Sacomã | São Paulo - SP 📈 Renda mensal: R$ 40.000 Excelente oportunidade para investidores ou uso próprio! ✅ Prédio imponente em localização estratégica ✅ Já alugado, gerando renda imediata ✅ Loja térrea + 7 salas de diretoria ✅ Sala de reuniões + auditório moderno ✅ Almoxarifado, depósitos e refeitório ✅ Estacionamento no local ✅ Fácil acesso à Av. do Estado e Anchieta 🔑 Ideal para empresas, escolas, clínicas, coworking, entre outros. 📞 Agende sua visita agora e garanta este investimento!
Rua Francisco de Vitória, 74 - Jardim Vila Mariana✨🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA VILA MARIANA – 79m² | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 1 VAGA | CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM SÃO PAULO! 💎✨ 💫 Viva com elegância, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este incrível apartamento oferece 79m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social e 1 vaga de garagem exclusiva 🚗💫 🌿 Destaques do Condomínio: 🏋️ Academia moderna e equipada 🍷 Espaço gourmet ideal para receber amigos com estilo 🎈 Playground para a diversão das crianças 🌺 Espaço jardinado com paisagismo encantador 🏊 Piscina perfeita para relaxar nos dias ensolarados 🔥 Churrasqueira para momentos de lazer e descontração ❄️ Ar-condicionado para o máximo conforto 🛗 Elevador moderno e prático no dia a dia 🔒 Condomínio fechado com segurança e total privacidade 📍 Localização Privilegiada – Jardim Vila Mariana: Pertinho do metrô 🚉, supermercados, escolas, restaurantes, academias e hospitais renomados. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista e Ricardo Jafet, garantindo praticidade no dia a dia. 🛍️✨ 💰 Aceita FGTS 💫 Viva com conforto, elegância e praticidade em um dos melhores endereços de São Paulo! 📞 Agende sua visita e se encante com cada detalhe! 🏡✨São Paulo - SP✨🏙️ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA VILA MARIANA – 79m² | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 1 VAGA | CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM SÃO PAULO! 💎✨ 💫 Viva com elegância, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este incrível apartamento oferece 79m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social e 1 vaga de garagem exclusiva 🚗💫 🌿 Destaques do Condomínio: 🏋️ Academia moderna e equipada 🍷 Espaço gourmet ideal para receber amigos com estilo 🎈 Playground para a diversão das crianças 🌺 Espaço jardinado com paisagismo encantador 🏊 Piscina perfeita para relaxar nos dias ensolarados 🔥 Churrasqueira para momentos de lazer e descontração ❄️ Ar-condicionado para o máximo conforto 🛗 Elevador moderno e prático no dia a dia 🔒 Condomínio fechado com segurança e total privacidade 📍 Localização Privilegiada – Jardim Vila Mariana: Pertinho do metrô 🚉, supermercados, escolas, restaurantes, academias e hospitais renomados. Fácil acesso às principais vias da cidade, como Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista e Ricardo Jafet, garantindo praticidade no dia a dia. 🛍️✨ 💰 Aceita FGTS 💫 Viva com conforto, elegância e praticidade em um dos melhores endereços de São Paulo! 📞 Agende sua visita e se encante com cada detalhe! 🏡✨
Rua Francisco de Vitória, 74 - Jardim Vila Mariana🌟 Jardim Vila Mariana — Apartamento 82m² | 2 Suítes | Varanda | 1 Vaga | Lazer Completo | Aceita FGTS 🌟 🏡 Seu novo lar no Jardim Vila Mariana! Este incrível apartamento de 82m² oferece conforto, sofisticação e um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida. São 2 quartos, ambos suítes, além de 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel aceita FGTS, facilitando ainda mais a conquista do seu novo lar! 🎯 Diferenciais do apartamento: ✨ 82m² bem distribuídos ✨ 2 suítes amplas ✨ Varanda aconchegante ✨ Ar-condicionado para máximo conforto ✨ 1 vaga de garagem ✨ Aceita FGTS 🏢 Condomínio com lazer completo: 💪 Área de fitness 🍖 Espaço gourmet 🌳 Jardim e áreas verdes 👶 Parquinho infantil 🏊 Piscina para aproveitar os dias quentes 🔥 Churrasqueira 🛗 Elevador 🔒 Condomínio seguro e protegido por muros 📍 Localização privilegiada — Próximo a tudo! A poucos minutos de: 🛍️ Supermercados 🚇 Estações de metrô 🏫 Escolas e faculdades 🍽️ Restaurantes e cafés 🛒 Shopping e comércios variados 🏥 Hospitais e clínicas Um verdadeiro oásis em uma das regiões mais valorizadas da cidade!São Paulo - SP🌟 Jardim Vila Mariana — Apartamento 82m² | 2 Suítes | Varanda | 1 Vaga | Lazer Completo | Aceita FGTS 🌟 🏡 Seu novo lar no Jardim Vila Mariana! Este incrível apartamento de 82m² oferece conforto, sofisticação e um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida. São 2 quartos, ambos suítes, além de 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel aceita FGTS, facilitando ainda mais a conquista do seu novo lar! 🎯 Diferenciais do apartamento: ✨ 82m² bem distribuídos ✨ 2 suítes amplas ✨ Varanda aconchegante ✨ Ar-condicionado para máximo conforto ✨ 1 vaga de garagem ✨ Aceita FGTS 🏢 Condomínio com lazer completo: 💪 Área de fitness 🍖 Espaço gourmet 🌳 Jardim e áreas verdes 👶 Parquinho infantil 🏊 Piscina para aproveitar os dias quentes 🔥 Churrasqueira 🛗 Elevador 🔒 Condomínio seguro e protegido por muros 📍 Localização privilegiada — Próximo a tudo! A poucos minutos de: 🛍️ Supermercados 🚇 Estações de metrô 🏫 Escolas e faculdades 🍽️ Restaurantes e cafés 🛒 Shopping e comércios variados 🏥 Hospitais e clínicas Um verdadeiro oásis em uma das regiões mais valorizadas da cidade!
Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 - IpirangaApartamento à Venda – Ipiranga – Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo! Apartamento com 53 m², bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade: 2 dormitórios Sala com varanda, proporcionando ótima iluminação natural Cozinha funcional Banheiro social 1 vaga de garagem 🏢 Lazer Completo no Condomínio Piscina Salão de festas Salão de jogos Quadra esportiva Churrasqueira 🚇 Transporte & Mobilidade Localização estratégica no bairro do Ipiranga, com fácil acesso ao transporte público, diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, além de acesso rápido a importantes vias da região, como a Av. do Estado, Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I, facilitando o deslocamento para toda a cidade. 🌳 Lazer, Comércio & Conveniência na Região Próximo a uma completa infraestrutura de serviços e lazer: Mercados, padarias, farmácias e bancos Restaurantes, bares e comércio variado Academias e serviços essenciais Parques e áreas verdes na região, ideais para atividades ao ar livre Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e excelente localização. 📞 Entre em contato e agende sua visita!São Paulo - SPApartamento à Venda – Ipiranga – Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 895 Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo! Apartamento com 53 m², bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade: 2 dormitórios Sala com varanda, proporcionando ótima iluminação natural Cozinha funcional Banheiro social 1 vaga de garagem 🏢 Lazer Completo no Condomínio Piscina Salão de festas Salão de jogos Quadra esportiva Churrasqueira 🚇 Transporte & Mobilidade Localização estratégica no bairro do Ipiranga, com fácil acesso ao transporte público, diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, além de acesso rápido a importantes vias da região, como a Av. do Estado, Av. Nazaré e Av. Dom Pedro I, facilitando o deslocamento para toda a cidade. 🌳 Lazer, Comércio & Conveniência na Região Próximo a uma completa infraestrutura de serviços e lazer: Mercados, padarias, farmácias e bancos Restaurantes, bares e comércio variado Academias e serviços essenciais Parques e áreas verdes na região, ideais para atividades ao ar livre Ideal para quem busca qualidade de vida, lazer completo e excelente localização. 📞 Entre em contato e agende sua visita!
Rua Jorge Tibiriçá, 290 - Vila Mariana🏙️✨ APARTAMENTO À VENDA — 72m² com 2 dormitórios e 1 vaga em Vila Mariana - São Paulo / SP 📐 72m² de conforto, elegância e praticidade! 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante e moderna 🚻 2 banheiros bem distribuídos 🚗 1 vaga de garagem coberta 💰 Aceita FGTS — realize o sonho da casa própria com mais facilidade! 🌟 Lazer e Comodidades que encantam: 💪 Área Fitness / Academia completa para manter o bem-estar 🍽️ Espaço Gourmet ideal para receber amigos e familiares 🌿 Jardim e área verde para relaxar e aproveitar momentos tranquilos 🎉 Salão de Festas e Eventos para celebrar com estilo 🏊 Piscina perfeita para os dias mais quentes 🔥 Churrasqueira para momentos de descontração e lazer ❄️ Ar-condicionado garantindo conforto em todas as estações 🛗 Elevador para mais praticidade no dia a dia 🔒 Condomínio fechado, com segurança e privacidade total 📍 Localização Privilegiada — Vila Mariana / São Paulo ✅ Bairro nobre e desejado, com fácil acesso a: ☕ Cafés, bares e restaurantes renomados 🛍️ Shoppings, mercados e comércios variados 🚇 Próximo ao Metrô Vila Mariana e principais vias da cidade 🎓 Perto de universidades e escolas conceituadas 🌳 A poucos minutos do Parque Ibirapuera ✨ More com conforto, lazer e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! 💬 Agende sua visita e descubra o seu novo lar na Vila Mariana — moderno, completo e cheio de charme!São Paulo - SP🏙️✨ APARTAMENTO À VENDA — 72m² com 2 dormitórios e 1 vaga em Vila Mariana - São Paulo / SP 📐 72m² de conforto, elegância e praticidade! 🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante e moderna 🚻 2 banheiros bem distribuídos 🚗 1 vaga de garagem coberta 💰 Aceita FGTS — realize o sonho da casa própria com mais facilidade! 🌟 Lazer e Comodidades que encantam: 💪 Área Fitness / Academia completa para manter o bem-estar 🍽️ Espaço Gourmet ideal para receber amigos e familiares 🌿 Jardim e área verde para relaxar e aproveitar momentos tranquilos 🎉 Salão de Festas e Eventos para celebrar com estilo 🏊 Piscina perfeita para os dias mais quentes 🔥 Churrasqueira para momentos de descontração e lazer ❄️ Ar-condicionado garantindo conforto em todas as estações 🛗 Elevador para mais praticidade no dia a dia 🔒 Condomínio fechado, com segurança e privacidade total 📍 Localização Privilegiada — Vila Mariana / São Paulo ✅ Bairro nobre e desejado, com fácil acesso a: ☕ Cafés, bares e restaurantes renomados 🛍️ Shoppings, mercados e comércios variados 🚇 Próximo ao Metrô Vila Mariana e principais vias da cidade 🎓 Perto de universidades e escolas conceituadas 🌳 A poucos minutos do Parque Ibirapuera ✨ More com conforto, lazer e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo! 💬 Agende sua visita e descubra o seu novo lar na Vila Mariana — moderno, completo e cheio de charme!
Rua Colônia da Glória, 591 - Vila MarianaApresentamos este encantador apartamento à venda na valorizada Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados de alta qualidade e espaços generosos para melhor aproveitamento. A sala é acolhedora e iluminada, integrada a uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. A cozinha é funcional e conta com área de serviço prática e bem ventilada. O condomínio oferece uma churrasqueira para momentos de lazer e convivência com família e amigos. Localização privilegiada: Situado em uma região estratégica da Vila Mariana, o apartamento fica próximo a: Padarias e restaurantes renomados Universidades e faculdades importantes, como a ESPM e a FMU Academias e centros de saúde Diversos comércios e serviços essenciais para o dia a dia Essa combinação perfeita de conforto, praticidade e excelente localização torna este imóvel uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e conveniência na capital paulista. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!São Paulo - SPApresentamos este encantador apartamento à venda na valorizada Vila Mariana, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados de alta qualidade e espaços generosos para melhor aproveitamento. A sala é acolhedora e iluminada, integrada a uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar. A cozinha é funcional e conta com área de serviço prática e bem ventilada. O condomínio oferece uma churrasqueira para momentos de lazer e convivência com família e amigos. Localização privilegiada: Situado em uma região estratégica da Vila Mariana, o apartamento fica próximo a: Padarias e restaurantes renomados Universidades e faculdades importantes, como a ESPM e a FMU Academias e centros de saúde Diversos comércios e serviços essenciais para o dia a dia Essa combinação perfeita de conforto, praticidade e excelente localização torna este imóvel uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e conveniência na capital paulista. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Avenida Bosque da Saúde, 782 - SaúdeApresentamos este exclusivo apartamento duplex à venda no bairro da Saúde, em São Paulo — uma região valorizada pela infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Com 164 m² de área útil, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e localização estratégica na capital paulista. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet 3 banheiros bem distribuídos Ambientes generosos, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada Cozinha espaçosa, área de serviço com lavanderia e despensa Ampla varanda gourmet, perfeita para receber convidados Churrasqueira, lareira, terraço, quintal e lavabo Piscina privativa no terraço e varanda com vista panorâmica Armários embutidos na cozinha e nos banheiros, além de acabamento de alto padrão Condomínio Spazio Vitae: Elevador, quadra poliesportiva e portaria Ambientes bem cuidados e com excelente manutenção Oferece conforto, praticidade e segurança para sua família Comércio e serviços próximos: Localizado em uma área estratégica da Saúde, o imóvel conta com acesso facilitado a uma ampla rede de comércios e serviços essenciais: Supermercados: Pão de Açúcar, Hirota, Carrefour Bairro Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Ultrafarma Hospitais e clínicas: Hospital São Paulo, Laboratório Fleury Educação: Colégio Santa Amália, Colégio Arquidiocesano, Anglo Saúde Bancos, padarias, pet shops e academias: Tudo a poucos minutos a pé Mobilidade e localização: A apenas 7 minutos da Estação Saúde do Metrô (Linha Azul) Fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Jabaquara, Ricardo Jafet e Imigrantes Região servida por linhas de ônibus, ciclovias e transporte por aplicativo Lazer na região: Próximo ao Shopping Plaza Sul e Shopping Santa Cruz Diversas opções gastronômicas, como Bar do Juarez, Outback, Temakeria & Cia Parques e áreas verdes como o Jardim Botânico, Zoológico de SP e Parque Ibirapuera a poucos minutos de carro Valor de venda: R$ 1.250.000 Esta é uma oportunidade rara de viver em um duplex com piscina privativa em uma das áreas mais completas da cidade. Agende sua visita e descubra como é morar com conforto, estilo e praticidade no coração da Zona Sul de São Paulo.São Paulo - SPApresentamos este exclusivo apartamento duplex à venda no bairro da Saúde, em São Paulo — uma região valorizada pela infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida. Com 164 m² de área útil, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e localização estratégica na capital paulista. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet 3 banheiros bem distribuídos Ambientes generosos, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada Cozinha espaçosa, área de serviço com lavanderia e despensa Ampla varanda gourmet, perfeita para receber convidados Churrasqueira, lareira, terraço, quintal e lavabo Piscina privativa no terraço e varanda com vista panorâmica Armários embutidos na cozinha e nos banheiros, além de acabamento de alto padrão Condomínio Spazio Vitae: Elevador, quadra poliesportiva e portaria Ambientes bem cuidados e com excelente manutenção Oferece conforto, praticidade e segurança para sua família Comércio e serviços próximos: Localizado em uma área estratégica da Saúde, o imóvel conta com acesso facilitado a uma ampla rede de comércios e serviços essenciais: Supermercados: Pão de Açúcar, Hirota, Carrefour Bairro Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Ultrafarma Hospitais e clínicas: Hospital São Paulo, Laboratório Fleury Educação: Colégio Santa Amália, Colégio Arquidiocesano, Anglo Saúde Bancos, padarias, pet shops e academias: Tudo a poucos minutos a pé Mobilidade e localização: A apenas 7 minutos da Estação Saúde do Metrô (Linha Azul) Fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Jabaquara, Ricardo Jafet e Imigrantes Região servida por linhas de ônibus, ciclovias e transporte por aplicativo Lazer na região: Próximo ao Shopping Plaza Sul e Shopping Santa Cruz Diversas opções gastronômicas, como Bar do Juarez, Outback, Temakeria & Cia Parques e áreas verdes como o Jardim Botânico, Zoológico de SP e Parque Ibirapuera a poucos minutos de carro Valor de venda: R$ 1.250.000 Esta é uma oportunidade rara de viver em um duplex com piscina privativa em uma das áreas mais completas da cidade. Agende sua visita e descubra como é morar com conforto, estilo e praticidade no coração da Zona Sul de São Paulo.
Rua Conde de Irajá, 184 - Vila Mariana🏡 Apartamento à Venda – Vila Mariana 86m² | 3 Dorms (1 Suíte) | 2 Vagas | Lazer Clube | 300m do Metrô 🚇 Se você busca conforto, espaço e localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita. Situado no coração da Vila Mariana, você estará a 300 metros dos metrôs Vila Mariana e Chácara Klabin, garantindo mobilidade total pelas linhas Azul e Verde. Uma região completa, valorizada e repleta de facilidades no entorno. 🌆 ✨ Destaques do Imóvel – 86m² bem distribuídos 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 2 vagas de garagem 🛁 Banheiro social + suíte 🏙️ 6º andar 🌞 Iluminação natural: sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala 🌬️ Ambientes ventilados e com ótima circulação 🔒 Portaria 24h 🌿 Varanda na sala + sacada na suíte 🏠 Acabamentos & Diferenciais Internos ✔️ Quartos com armários planejados — um deles com bancada para escritório ✔️ Cozinha ampla com muitos armários e balcão planejado ✔️ Área de serviço espaçosa com armários + varal individual ✔️ Porcelanato na cozinha e banheiros ✔️ Paviflex nos dormitórios e sala — mais aconchego ✔️ Box blindex ✔️ Duchas aquecidas a gás 🌟 Condomínio Clube – Estrutura completíssima para toda a família Lazer aquático 🏊 Piscina adulto 👶 Piscina infantil Gastronomia & Convivência 🔥 2 churrasqueiras 🍽️ Espaço gourmet 🎉 2 salões de festas Esportes & Bem-estar 🏀 Quadras (poliesportiva e basquete/squash) 🏋️ Academia com equipamentos novos 🧖 Sauna 💆 SPA 🏃 Pista de caminhada Família & Crianças 🛝 Playground 🧸 Brinquedoteca 🌳 Área verde ampla para descanso Produtividade 💼 Sala de coworking — ideal para home office 📍 Localização Impecável – Vila Mariana A poucos passos de tudo que você e sua família precisam: 🛒 Supermercados, farmácias, padarias ☕ Cafés, bares e restaurantes 🌳 Parques e praças 🏫 Escolas renomadas e universidades 🚗 Fácil acesso às principais vias: Av. Paulista, 23 de Maio, Ricardo Jafet, Domingos de Morais Um dos bairros mais completos, valorizados e desejados da cidade. 📞 Gostou? Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar! ✨ Este é um imóvel que conquista nos detalhes — vale a pena ver de perto!São Paulo - SP🏡 Apartamento à Venda – Vila Mariana 86m² | 3 Dorms (1 Suíte) | 2 Vagas | Lazer Clube | 300m do Metrô 🚇 Se você busca conforto, espaço e localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita. Situado no coração da Vila Mariana, você estará a 300 metros dos metrôs Vila Mariana e Chácara Klabin, garantindo mobilidade total pelas linhas Azul e Verde. Uma região completa, valorizada e repleta de facilidades no entorno. 🌆 ✨ Destaques do Imóvel – 86m² bem distribuídos 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🚗 2 vagas de garagem 🛁 Banheiro social + suíte 🏙️ 6º andar 🌞 Iluminação natural: sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala 🌬️ Ambientes ventilados e com ótima circulação 🔒 Portaria 24h 🌿 Varanda na sala + sacada na suíte 🏠 Acabamentos & Diferenciais Internos ✔️ Quartos com armários planejados — um deles com bancada para escritório ✔️ Cozinha ampla com muitos armários e balcão planejado ✔️ Área de serviço espaçosa com armários + varal individual ✔️ Porcelanato na cozinha e banheiros ✔️ Paviflex nos dormitórios e sala — mais aconchego ✔️ Box blindex ✔️ Duchas aquecidas a gás 🌟 Condomínio Clube – Estrutura completíssima para toda a família Lazer aquático 🏊 Piscina adulto 👶 Piscina infantil Gastronomia & Convivência 🔥 2 churrasqueiras 🍽️ Espaço gourmet 🎉 2 salões de festas Esportes & Bem-estar 🏀 Quadras (poliesportiva e basquete/squash) 🏋️ Academia com equipamentos novos 🧖 Sauna 💆 SPA 🏃 Pista de caminhada Família & Crianças 🛝 Playground 🧸 Brinquedoteca 🌳 Área verde ampla para descanso Produtividade 💼 Sala de coworking — ideal para home office 📍 Localização Impecável – Vila Mariana A poucos passos de tudo que você e sua família precisam: 🛒 Supermercados, farmácias, padarias ☕ Cafés, bares e restaurantes 🌳 Parques e praças 🏫 Escolas renomadas e universidades 🚗 Fácil acesso às principais vias: Av. Paulista, 23 de Maio, Ricardo Jafet, Domingos de Morais Um dos bairros mais completos, valorizados e desejados da cidade. 📞 Gostou? Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar! ✨ Este é um imóvel que conquista nos detalhes — vale a pena ver de perto!