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Rua Bartolomeu de Gusmão, 478 - Vila MarianaApartamento novo de 58m², andar alto (12º), com excelente iluminação natural e sol da manhã. Este imóvel na Vila Mariana conta com 1 (uma) suíte e sala ampliada, oferecendo a possibilidade de implantar um segundo quarto, adaptando-se às suas necessidades. A suíte principal possui armários planejados com portas de correr em madeira e espelho, otimizando o espaço e adicionando um toque de sofisticação. Os banheiros vêm com boxes, sendo o da suíte com boxe integral até o teto, um diferencial que garante maior privacidade e conforto. A sala ampliada proporciona um ambiente espaçoso e versátil para diferentes layouts. A cozinha e a lavanderia também contam com armários planejados e torre de eletrodomésticos, oferecendo praticidade e organização. A varanda integrada amplia a área social e permite desfrutar da vista. O apartamento dispõe de 01 vaga de garagem. O condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família, incluindo piscina, academia, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e área pet. Há também lavanderia coletiva, agregando ainda mais conveniência ao dia a dia. **Comércio e Serviços Próximos:** A Vila Mariana é um bairro com infraestrutura completa, oferecendo uma vasta rede de comércio e serviços a poucos passos de distância. Você encontrará facilmente supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias, escolas, universidades e diversas opções de lojas e conveniências. A região também conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, desde opções mais tradicionais até as mais modernas e badaladas. A proximidade com importantes centros comerciais e a facilidade de acesso a outras regiões da cidade complementam a conveniência de morar na Vila Mariana. **Transporte e Lazer:** A localização é um dos grandes diferenciais deste apartamento. Está a apenas 350m do metrô Ana Rosa (Linha Verde), facilitando o deslocamento para qualquer ponto de São Paulo. Além disso, o bairro oferece fácil acesso a importantes vias da cidade. Para o lazer, a Vila Mariana está próxima a áreas verdes renomadas, como o Parque Aclimação (apenas 1,2km - 4 minutos) e o famoso Parque Ibirapuera (4km - 12 minutos), ideais para atividades ao ar livre, esportes e momentos de relaxamento. A Avenida Paulista, com sua intensa vida cultural, comercial e de lazer, também está a uma curta distância (3,6 km - 12 minutos). Excelente localização na Vila Mariana. Próximo ao metrô linha verde Ana Rosa (350m); Parque Aclimação (1,2km - 4 minutos); Avenida Paulista (3,6 km - 12 minutos); Parque Ibirapuera (4km - 12 minutos). Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente este excelente apartamento na Vila Mariana. Entre em contato e agende uma visitaSão Paulo - SPApartamento novo de 58m², andar alto (12º), com excelente iluminação natural e sol da manhã. Este imóvel na Vila Mariana conta com 1 (uma) suíte e sala ampliada, oferecendo a possibilidade de implantar um segundo quarto, adaptando-se às suas necessidades. A suíte principal possui armários planejados com portas de correr em madeira e espelho, otimizando o espaço e adicionando um toque de sofisticação. Os banheiros vêm com boxes, sendo o da suíte com boxe integral até o teto, um diferencial que garante maior privacidade e conforto. A sala ampliada proporciona um ambiente espaçoso e versátil para diferentes layouts. A cozinha e a lavanderia também contam com armários planejados e torre de eletrodomésticos, oferecendo praticidade e organização. A varanda integrada amplia a área social e permite desfrutar da vista. O apartamento dispõe de 01 vaga de garagem. 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Rua Alves Guimarães, 105 - PinheirosStudio compacto e funcional em Pinheiros – 26 m² | Lazer completo Excelente oportunidade para quem busca praticidade e uma localização privilegiada! Este studio de 26,02 m² está localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo – SP. Com piso vinílico, o ambiente é moderno, aconchegante e ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano e prático. O apartamento não possui vaga de garagem, sendo perfeito para quem utiliza transporte público ou alternativas sustentáveis, como bicicleta. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: Piscina Academia Lavanderia compartilhada Churrasqueira Salão de jogos Pet place Bicicletário Tudo isso com a comodidade de morar em uma das regiões mais completas da cidade. Localização privilegiada: Situado em Pinheiros, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, bares, restaurantes, padarias e mercados. A região também conta com fácil acesso ao transporte público — com estações de metrô e corredores de ônibus nas proximidades, como a Estação Faria Lima (Linha Amarela) e a Estação Fradique Coutinho. Próximo à Avenida Rebouças e à Rua dos Pinheiros, você também estará a poucos minutos da Av. Paulista e do Parque Villa-Lobos. Ideal para quem busca mobilidade, conveniência e qualidade de vida!São Paulo - SPStudio compacto e funcional em Pinheiros – 26 m² | Lazer completo Excelente oportunidade para quem busca praticidade e uma localização privilegiada! Este studio de 26,02 m² está localizado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo – SP. Com piso vinílico, o ambiente é moderno, aconchegante e ideal para quem valoriza um estilo de vida urbano e prático. O apartamento não possui vaga de garagem, sendo perfeito para quem utiliza transporte público ou alternativas sustentáveis, como bicicleta. O condomínio oferece lazer completo, incluindo: Piscina Academia Lavanderia compartilhada Churrasqueira Salão de jogos Pet place Bicicletário Tudo isso com a comodidade de morar em uma das regiões mais completas da cidade. Localização privilegiada: Situado em Pinheiros, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, bares, restaurantes, padarias e mercados. A região também conta com fácil acesso ao transporte público — com estações de metrô e corredores de ônibus nas proximidades, como a Estação Faria Lima (Linha Amarela) e a Estação Fradique Coutinho. Próximo à Avenida Rebouças e à Rua dos Pinheiros, você também estará a poucos minutos da Av. Paulista e do Parque Villa-Lobos. Ideal para quem busca mobilidade, conveniência e qualidade de vida!
