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Rua Rodrigo Lobato, 110 - Vila MadalenaApartamento moderno e funcional na Vila Madalena – 1 dormitório | 28 m² | Condomínio Think Mirus Este charmoso apartamento de 1 quarto, com 28 m² de área total, está localizado no moderno condomínio Think Mirus, na cobiçada Vila Madalena, em São Paulo – um dos bairros mais vibrantes e valorizados da cidade. Recém-construído em 2025, o imóvel possui planta inteligente e bem distribuída, com sala, cozinha, banheiro e uma varanda aconchegante que amplia a sensação de espaço. A unidade está desocupada, pronta para morar ou alugar, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para um estilo de vida urbano e contemporâneo: academia, salão de festas, salão gourmet, lavanderia coletiva, churrasqueira, pet place, sauna seca, portaria 24h, circuito interno de TV, elevador e portão eletrônico. Localização privilegiada: A poucos minutos de padarias, farmácias, supermercados, bares, restaurantes, academias, lojas e serviços em geral. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade em um imóvel moderno, funcional e rodeado de conveniências. Agende já sua visita e descubra o que esse apartamento pode oferecer!São Paulo - SPApartamento moderno e funcional na Vila Madalena – 1 dormitório | 28 m² | Condomínio Think Mirus Este charmoso apartamento de 1 quarto, com 28 m² de área total, está localizado no moderno condomínio Think Mirus, na cobiçada Vila Madalena, em São Paulo – um dos bairros mais vibrantes e valorizados da cidade. Recém-construído em 2025, o imóvel possui planta inteligente e bem distribuída, com sala, cozinha, banheiro e uma varanda aconchegante que amplia a sensação de espaço. A unidade está desocupada, pronta para morar ou alugar, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para um estilo de vida urbano e contemporâneo: academia, salão de festas, salão gourmet, lavanderia coletiva, churrasqueira, pet place, sauna seca, portaria 24h, circuito interno de TV, elevador e portão eletrônico. Localização privilegiada: A poucos minutos de padarias, farmácias, supermercados, bares, restaurantes, academias, lojas e serviços em geral. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade em um imóvel moderno, funcional e rodeado de conveniências. Agende já sua visita e descubra o que esse apartamento pode oferecer!
, - SumarezinhoLocalizado no bairro da Vila Madalena, em São Paulo, este estúdio de 29m² é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel moderno e prático em uma região privilegiada da cidade. Com valor de venda de R$ 500.000, o apartamento está desocupado e é mobiliado, proporcionando conforto e praticidade desde a sua aquisição. A unidade conta com 1 quarto, cozinha equipada com armários, banheiro com armários e taco de madeira nos pisos, além de ar-condicionado e varanda, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. O condomínio Hub Vila Madalena dispõe de diversas comodidades, como churrasqueira, elevador, lavanderia coletiva, salão gourmet, salão de festas, guarita com segurança, piscina para crianças, sala de academia e piscina adulto, além de portaria 24 horas. A localização privilegiada do imóvel, á 400m do metro, próximo a restaurantes, bares, comércio e transporte público, torna este estúdio uma excelente opção para quem deseja morar em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. A vista privilegiada e a modernidade do imóvel complementam as vantagens deste imóvel, que certamente despertará o interesse de diversos compradores. Agende uma visita e conheça de perto este studio com grande potencial de valorização. Sua nova moradia o aguarda nesta oportunidade única!São Paulo - SPLocalizado no bairro da Vila Madalena, em São Paulo, este estúdio de 29m² é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel moderno e prático em uma região privilegiada da cidade. Com valor de venda de R$ 500.000, o apartamento está desocupado e é mobiliado, proporcionando conforto e praticidade desde a sua aquisição. A unidade conta com 1 quarto, cozinha equipada com armários, banheiro com armários e taco de madeira nos pisos, além de ar-condicionado e varanda, oferecendo ótimo aproveitamento do espaço. O condomínio Hub Vila Madalena dispõe de diversas comodidades, como churrasqueira, elevador, lavanderia coletiva, salão gourmet, salão de festas, guarita com segurança, piscina para crianças, sala de academia e piscina adulto, além de portaria 24 horas. A localização privilegiada do imóvel, á 400m do metro, próximo a restaurantes, bares, comércio e transporte público, torna este estúdio uma excelente opção para quem deseja morar em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. A vista privilegiada e a modernidade do imóvel complementam as vantagens deste imóvel, que certamente despertará o interesse de diversos compradores. Agende uma visita e conheça de perto este studio com grande potencial de valorização. Sua nova moradia o aguarda nesta oportunidade única!
Rua José Augusto Penteado, 90 - Sumaré🏙️ Apartamento à Venda – Sumaré, São Paulo (SP) 💰 Use seu FGTS na compra do seu novo lar! More com conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo! Este excelente apartamento de 68 m² conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. Perfeito para quem busca qualidade de vida, o condomínio oferece uma estrutura completa de lazer: 🏋️ Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet 🌿 Jardim e áreas verdes 🎈 Playground infantil 🎉 Salão de festas 🏊 Piscina para curtir os dias mais quentes 🔥 Churrasqueira para reunir amigos e família O condomínio é fechado e seguro, cercado por muros e com elevador, garantindo mais privacidade, conforto e praticidade no dia a dia. Nos dias de calor, aproveite o ar-condicionado e desfrute de momentos de lazer sem sair de casa. 📍 Localização privilegiada em Sumaré, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, padarias, escolas, academias, restaurantes e transporte público. ✨ Um projeto pensado para oferecer conforto, lazer e bem-estar a você e sua família. 📞 Agende sua visita e descubra como usar seu FGTS para conquistar seu novo lar!São Paulo - SP🏙️ Apartamento à Venda – Sumaré, São Paulo (SP) 💰 Use seu FGTS na compra do seu novo lar! More com conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo! Este excelente apartamento de 68 m² conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. Perfeito para quem busca qualidade de vida, o condomínio oferece uma estrutura completa de lazer: 🏋️ Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet 🌿 Jardim e áreas verdes 🎈 Playground infantil 🎉 Salão de festas 🏊 Piscina para curtir os dias mais quentes 🔥 Churrasqueira para reunir amigos e família O condomínio é fechado e seguro, cercado por muros e com elevador, garantindo mais privacidade, conforto e praticidade no dia a dia. Nos dias de calor, aproveite o ar-condicionado e desfrute de momentos de lazer sem sair de casa. 📍 Localização privilegiada em Sumaré, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, padarias, escolas, academias, restaurantes e transporte público. ✨ Um projeto pensado para oferecer conforto, lazer e bem-estar a você e sua família. 📞 Agende sua visita e descubra como usar seu FGTS para conquistar seu novo lar!
Rua José Augusto Penteado, 90 - Sumaré🌟 Conforto, Praticidade e Lazer Completo no Coração do Sumaré! Este excelente apartamento, localizado no desejado bairro Sumaré, oferece 68m² muito bem distribuídos, com: ✨ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🚗 1 vaga de garagem 💰 ACEITA FGTS 🏡 Planta moderna, funcional e com ótima iluminação natural 🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio: 💪 Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet 🎈 Parquinho infantil 🎉 Salão de festas 🌿 Espaço jardinado 🏊 Piscina para curtir os dias mais quentes ❄️ Preparação para ar-condicionado 🔥 Churrasqueira para momentos especiais 🛗 Elevador para mais praticidade no dia a dia 🔒 Condomínio fechado e seguro 📍 Localização Estratégica – Sumaré: Um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, reconhecido pela tranquilidade, segurança e excelente mobilidade: 🚇 Próximo às estações Sumaré e Vila Madalena do Metrô 🛍️ A poucos minutos da Rua Heitor Penteado e da Vila Madalena, com bares, cafés e restaurantes 🛒 Supermercados como Pão de Açúcar, Sonda, St. Marche e Zaffari 🎓 Fácil acesso à PUC-SP e colégios renomados 🏞️ Próximo ao Parque da Água Branca e ciclovias 🏥 Próximo ao Hospital São Camilo, clínicas e laboratórios 🚗 Acesso rápido à Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo e Marginal Tietê 🏡 Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade, mobilidade e lazer completo em um dos melhores bairros de São Paulo! 👉 Gostou? Entre em contato e agende sua visita! ✨📲São Paulo - SP🌟 Conforto, Praticidade e Lazer Completo no Coração do Sumaré! Este excelente apartamento, localizado no desejado bairro Sumaré, oferece 68m² muito bem distribuídos, com: ✨ 2 dormitórios, sendo 1 suíte 🚿 Banheiro social 🚗 1 vaga de garagem 💰 ACEITA FGTS 🏡 Planta moderna, funcional e com ótima iluminação natural 🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio: 💪 Academia equipada 🍽️ Espaço gourmet 🎈 Parquinho infantil 🎉 Salão de festas 🌿 Espaço jardinado 🏊 Piscina para curtir os dias mais quentes ❄️ Preparação para ar-condicionado 🔥 Churrasqueira para momentos especiais 🛗 Elevador para mais praticidade no dia a dia 🔒 Condomínio fechado e seguro 📍 Localização Estratégica – Sumaré: Um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, reconhecido pela tranquilidade, segurança e excelente mobilidade: 🚇 Próximo às estações Sumaré e Vila Madalena do Metrô 🛍️ A poucos minutos da Rua Heitor Penteado e da Vila Madalena, com bares, cafés e restaurantes 🛒 Supermercados como Pão de Açúcar, Sonda, St. Marche e Zaffari 🎓 Fácil acesso à PUC-SP e colégios renomados 🏞️ Próximo ao Parque da Água Branca e ciclovias 🏥 Próximo ao Hospital São Camilo, clínicas e laboratórios 🚗 Acesso rápido à Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo e Marginal Tietê 🏡 Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade, mobilidade e lazer completo em um dos melhores bairros de São Paulo! 👉 Gostou? Entre em contato e agende sua visita! ✨📲
, - SumarezinhoCobertura Exclusiva no Condomínio Atrio – Vila Madalena, São Paulo Apresentamos esta charmosa cobertura/penthouse de 74 m² no coração da Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo. Localizada no moderno Condomínio Atrio Vila Madalena, esta unidade é perfeita para quem busca estilo, praticidade e um ambiente urbano cheio de personalidade. À venda por R$ 1.355.000, é uma oportunidade única de viver com conforto e sofisticação. Detalhes do Imóvel: 1 dormitório espaçoso Cozinha funcional integrada à sala de estar e varanda ensolarada Acabamento em taco de madeira Ar-condicionado instalado Cobertura em andar alto, com privacidade e excelente iluminação natural Estrutura do Condomínio: Piscina adulto e infantil Academia bem equipada Salão de festas e espaço gourmet Lavanderia coletiva Portaria 24h, guarita de segurança e elevador Comércio e Serviços na Região: Viver na Vila Madalena é estar cercado por uma infraestrutura completa: Supermercados como Zaffari, Pão de Açúcar e Natural da Terra Padarias renomadas como a Padoca do Maní e St. Chico Farmácias, bancos, coworkings, clínicas e escolas nas proximidades Diversas opções de gastronomia e lazer, com bares, cafés e restaurantes descolados como o Jacaré Grill, Bar Astor, Boteco São Conrado e Café da Vila Mobilidade e Acessos: A poucos minutos da Estação Vila Madalena do metrô (Linha Verde) Fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Paulista, Faria Lima e Marginal Pinheiros Excelente conectividade com ciclovias, linhas de ônibus e vias de acesso rápido Esta cobertura combina uma planta inteligente com o estilo de vida único da Vila Madalena — um bairro que respira cultura, arte e gastronomia. Ideal para quem valoriza qualidade de vida com um toque contemporâneo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade rara na Vila Madalena!São Paulo - SPCobertura Exclusiva no Condomínio Atrio – Vila Madalena, São Paulo Apresentamos esta charmosa cobertura/penthouse de 74 m² no coração da Vila Madalena, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo. Localizada no moderno Condomínio Atrio Vila Madalena, esta unidade é perfeita para quem busca estilo, praticidade e um ambiente urbano cheio de personalidade. À venda por R$ 1.355.000, é uma oportunidade única de viver com conforto e sofisticação. Detalhes do Imóvel: 1 dormitório espaçoso Cozinha funcional integrada à sala de estar e varanda ensolarada Acabamento em taco de madeira Ar-condicionado instalado Cobertura em andar alto, com privacidade e excelente iluminação natural Estrutura do Condomínio: Piscina adulto e infantil Academia bem equipada Salão de festas e espaço gourmet Lavanderia coletiva Portaria 24h, guarita de segurança e elevador Comércio e Serviços na Região: Viver na Vila Madalena é estar cercado por uma infraestrutura completa: Supermercados como Zaffari, Pão de Açúcar e Natural da Terra Padarias renomadas como a Padoca do Maní e St. Chico Farmácias, bancos, coworkings, clínicas e escolas nas proximidades Diversas opções de gastronomia e lazer, com bares, cafés e restaurantes descolados como o Jacaré Grill, Bar Astor, Boteco São Conrado e Café da Vila Mobilidade e Acessos: A poucos minutos da Estação Vila Madalena do metrô (Linha Verde) Fácil acesso às avenidas Heitor Penteado, Paulista, Faria Lima e Marginal Pinheiros Excelente conectividade com ciclovias, linhas de ônibus e vias de acesso rápido Esta cobertura combina uma planta inteligente com o estilo de vida único da Vila Madalena — um bairro que respira cultura, arte e gastronomia. Ideal para quem valoriza qualidade de vida com um toque contemporâneo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade rara na Vila Madalena!
Rua Euclides de Andrade, 195 - Jardim Vera Cruz🌟 Apartamento Completo à Venda no Jardim Vera Cruz — 87m² | 2 Suítes | 1 Lavabo | 1 Vaga | Aceita FGTS 🏡 Conforto, espaço e qualidade de vida te esperam neste incrível imóvel localizado no Jardim Vera Cruz. São 87m² muito bem distribuídos, com 2 suítes, 1 lavabo e 1 vaga de garagem, oferecendo toda praticidade que você e sua família merecem. 💎 Infraestrutura do Condomínio 📌 Academia moderna para treinos diários 📌 Espaço gourmet perfeito para receber amigos 📌 Jardim com áreas verdes super agradáveis 📌 Parquinho infantil para diversão dos pequenos 📌 Salão de festas para momentos inesquecíveis 📌 Piscina refrescante para aproveitar os dias quentes 📌 Churrasqueira para confraternizações 📌 Elevador para mais praticidade no dia a dia 🔒 Condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade 📍 Localização Estratégica — Jardim Vera Cruz Você estará próximo de tudo o que facilita sua rotina: 🛍️ Supermercados 🏥 Farmácias 🏫 Escolas e creches 🚇 Fácil acesso às principais vias 🍽️ Restaurantes, padarias e comércios locais 🚗 Mobilidade rápida para outras regiões da cidade 💰 Aceita FGTS! Uma excelente oportunidade para garantir um imóvel completo, com localização privilegiada e em um condomínio com infraestrutura de alto padrão.São Paulo - SP🌟 Apartamento Completo à Venda no Jardim Vera Cruz — 87m² | 2 Suítes | 1 Lavabo | 1 Vaga | Aceita FGTS 🏡 Conforto, espaço e qualidade de vida te esperam neste incrível imóvel localizado no Jardim Vera Cruz. São 87m² muito bem distribuídos, com 2 suítes, 1 lavabo e 1 vaga de garagem, oferecendo toda praticidade que você e sua família merecem. 💎 Infraestrutura do Condomínio 📌 Academia moderna para treinos diários 📌 Espaço gourmet perfeito para receber amigos 📌 Jardim com áreas verdes super agradáveis 📌 Parquinho infantil para diversão dos pequenos 📌 Salão de festas para momentos inesquecíveis 📌 Piscina refrescante para aproveitar os dias quentes 📌 Churrasqueira para confraternizações 📌 Elevador para mais praticidade no dia a dia 🔒 Condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade 📍 Localização Estratégica — Jardim Vera Cruz Você estará próximo de tudo o que facilita sua rotina: 🛍️ Supermercados 🏥 Farmácias 🏫 Escolas e creches 🚇 Fácil acesso às principais vias 🍽️ Restaurantes, padarias e comércios locais 🚗 Mobilidade rápida para outras regiões da cidade 💰 Aceita FGTS! Uma excelente oportunidade para garantir um imóvel completo, com localização privilegiada e em um condomínio com infraestrutura de alto padrão.
Rua Pereira Leite, 118 - SumarezinhoAlto Padrão no Sumarezinho — 123m², 3 Dorms, 1 Suíte e 2 Vagas • Conforto, Exclusividade e Localização Privilegiada! Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e praticidade neste apartamento impecável no Sumarezinho, um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Oeste de São Paulo. ✨ Diferenciais do Imóvel 📏 123 m² extremamente bem distribuídos 🛌 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa 🚿 1 banheiro da suíte + 1 banheiro social 🚗 2 vagas de garagem 💰 Aceita FGTS ❄️ Preparação para ar-condicionado 🪟 Ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação 🏡 Planta moderna, perfeita para famílias que buscam conforto e versatilidade 🏢 Lazer Completo para Toda a Família Um condomínio pensado para elevar sua qualidade de vida: 🏊 Piscina adulto e infantil 💪 Academia equipada 🎉 Salão de festas elegante 🍖 Espaço gourmet + churrasqueira 🤸 Playground e área kids 🏀 Quadra poliesportiva 🌳 Jardins e áreas de convivência 🔒 Condomínio fechado, com segurança e privacidade 🛗 Elevadores modernos, garantindo praticidade em todas as rotinas 📍 Proximidades e Conveniências da Região Morar no Sumarezinho é estar cercado por tudo o que facilita seu dia a dia: 🚇 Próximo a estações de metrô da Linha Amarela 🛒 Próximo a supermercados, hortifrutis, açougues e padarias tradicionais ☕ Cafeterias, bares e restaurantes a poucos minutos — região conhecida por sua vida gastronômica vibrante 🛍️ Lojas, academias, clínicas, pet shops e diversos serviços ao redor 🎓 Facilidade de acesso a escolas, colégios e universidades 🏥 Próximo a hospitais e centros médicos 🚗 Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste: Av. Heitor Penteado Av. Sumaré Marginal Pinheiros Av. Dr. Arnaldo Uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com ampla oferta de serviços. 🌟 Oportunidade de Alto Padrão no Sumarezinho Um imóvel que reúne espaço, conforto, segurança e lazer completo, em uma das regiões mais nobres de São Paulo.São Paulo - SPAlto Padrão no Sumarezinho — 123m², 3 Dorms, 1 Suíte e 2 Vagas • Conforto, Exclusividade e Localização Privilegiada! Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e praticidade neste apartamento impecável no Sumarezinho, um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Oeste de São Paulo. ✨ Diferenciais do Imóvel 📏 123 m² extremamente bem distribuídos 🛌 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa 🚿 1 banheiro da suíte + 1 banheiro social 🚗 2 vagas de garagem 💰 Aceita FGTS ❄️ Preparação para ar-condicionado 🪟 Ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação 🏡 Planta moderna, perfeita para famílias que buscam conforto e versatilidade 🏢 Lazer Completo para Toda a Família Um condomínio pensado para elevar sua qualidade de vida: 🏊 Piscina adulto e infantil 💪 Academia equipada 🎉 Salão de festas elegante 🍖 Espaço gourmet + churrasqueira 🤸 Playground e área kids 🏀 Quadra poliesportiva 🌳 Jardins e áreas de convivência 🔒 Condomínio fechado, com segurança e privacidade 🛗 Elevadores modernos, garantindo praticidade em todas as rotinas 📍 Proximidades e Conveniências da Região Morar no Sumarezinho é estar cercado por tudo o que facilita seu dia a dia: 🚇 Próximo a estações de metrô da Linha Amarela 🛒 Próximo a supermercados, hortifrutis, açougues e padarias tradicionais ☕ Cafeterias, bares e restaurantes a poucos minutos — região conhecida por sua vida gastronômica vibrante 🛍️ Lojas, academias, clínicas, pet shops e diversos serviços ao redor 🎓 Facilidade de acesso a escolas, colégios e universidades 🏥 Próximo a hospitais e centros médicos 🚗 Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste: Av. Heitor Penteado Av. Sumaré Marginal Pinheiros Av. Dr. Arnaldo Uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com ampla oferta de serviços. 🌟 Oportunidade de Alto Padrão no Sumarezinho Um imóvel que reúne espaço, conforto, segurança e lazer completo, em uma das regiões mais nobres de São Paulo.
Rua Cayowaá, 854 - Perdizes🏢 Edifício Kaiowa – Apartamento Alto Padrão em Perdizes 📍 Rua Caiowaa, 854 – Apto 144 – 14º andar – Perdizes, São Paulo/SP 248,62 m² | 3 dormitórios | 2 a 3 vagas de garagem | Lazer completo Descubra o privilégio de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este espaçoso apartamento no Edifício Kaiowa, totalmente reformado, oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer excepcional para toda a família. ✨ Características do imóvel: 248,62 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 dormitórios com banheiro social Amplo living com ambientes integrados Cozinha funcional e bem iluminada 2 boxes de garagem, com espaço para até 3 carros (1 simples + 1 duplo) 🏊♂️ Lazer completo no condomínio: Piscina aquecida Quadra poliesportiva Academia equipada Salão de festas Salão de jogos Playground 💰 Condições: Valor de venda: R$ 4.150.000,00 Condomínio: R$ 2.783,85 IPTU: R$ 1.431,11 (cada parcela – 2025) Matrícula: 71627 / 71649 / 71697 – 2º Oficial de Registro de Imóveis Não disponível para locação 🚇 Localização privilegiada em Perdizes: Fácil acesso às Avenidas Sumaré, Pompeia e Paulo VI Próximo às estações de metrô Santuário N. Sra. de Fátima – Sumaré e Palmeiras-Barra Funda Próximo ao Shopping Bourbon, Allianz Parque e Parque da Água Branca Região repleta de padarias tradicionais, restaurantes, bares, escolas renomadas e hospitais de referênciaSão Paulo - SP🏢 Edifício Kaiowa – Apartamento Alto Padrão em Perdizes 📍 Rua Caiowaa, 854 – Apto 144 – 14º andar – Perdizes, São Paulo/SP 248,62 m² | 3 dormitórios | 2 a 3 vagas de garagem | Lazer completo Descubra o privilégio de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este espaçoso apartamento no Edifício Kaiowa, totalmente reformado, oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer excepcional para toda a família. ✨ Características do imóvel: 248,62 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 dormitórios com banheiro social Amplo living com ambientes integrados Cozinha funcional e bem iluminada 2 boxes de garagem, com espaço para até 3 carros (1 simples + 1 duplo) 🏊♂️ Lazer completo no condomínio: Piscina aquecida Quadra poliesportiva Academia equipada Salão de festas Salão de jogos Playground 💰 Condições: Valor de venda: R$ 4.150.000,00 Condomínio: R$ 2.783,85 IPTU: R$ 1.431,11 (cada parcela – 2025) Matrícula: 71627 / 71649 / 71697 – 2º Oficial de Registro de Imóveis Não disponível para locação 🚇 Localização privilegiada em Perdizes: Fácil acesso às Avenidas Sumaré, Pompeia e Paulo VI Próximo às estações de metrô Santuário N. Sra. de Fátima – Sumaré e Palmeiras-Barra Funda Próximo ao Shopping Bourbon, Allianz Parque e Parque da Água Branca Região repleta de padarias tradicionais, restaurantes, bares, escolas renomadas e hospitais de referência
Rua Tavares Bastos, 29 - PerdizesApartamento Recém-Reformado – Pronto para Morar! Chegou a sua oportunidade de viver em um lar moderno, funcional e cheio de estilo. Este apartamento recém-reformado foi planejado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar, com ambientes integrados e acabamento impecável. ✨ Destaques do imóvel: Sala ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares Integração com sala de jantar e cozinha em conceito aberto Cozinha equipada com armários planejados, forno e fogão novos Banheiro social + lavabo Lavanderia independente para maior praticidade Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes 🏙 Localização privilegiada: Próximo ao Allianz Parque Fácil acesso a escolas, bancos, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços Condomínio com portaria virtual 24h para sua segurança e tranquilidade 💡 Um imóvel completo, pronto para você entrar e morar! 📞 Agende já sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!São Paulo - SPApartamento Recém-Reformado – Pronto para Morar! Chegou a sua oportunidade de viver em um lar moderno, funcional e cheio de estilo. Este apartamento recém-reformado foi planejado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar, com ambientes integrados e acabamento impecável. ✨ Destaques do imóvel: Sala ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares Integração com sala de jantar e cozinha em conceito aberto Cozinha equipada com armários planejados, forno e fogão novos Banheiro social + lavabo Lavanderia independente para maior praticidade Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes 🏙 Localização privilegiada: Próximo ao Allianz Parque Fácil acesso a escolas, bancos, farmácias e uma ampla rede de comércios e serviços Condomínio com portaria virtual 24h para sua segurança e tranquilidade 💡 Um imóvel completo, pronto para você entrar e morar! 📞 Agende já sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!
Rua Amália de Noronha, 276 - Pinheiros🌟 Viva o Melhor de Pinheiros — Modernidade, Praticidade e Excelente Localização! EM OBRAS - MUDE EM MARÇO DE 2026 Este charmoso apartamento em construção, no coração de Pinheiros, oferece 28m² bem distribuídos, com: ✨ 1 dormitório ✨ Banheiro moderno ✨ Planta funcional ✨ ACEITA FGTS 💰 🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio: 💪 Academia / Área de fitness 🎉 Salão de festas 🏊 Piscina para aproveitar os dias mais quentes 🔥 Churrasqueira para seus momentos de lazer 🛗 Elevador 🔐 Condomínio fechado, com total privacidade e segurança 📍 Localização Privilegiada – Pinheiros: Um dos bairros mais desejados e bem estruturados de São Paulo, com mobilidade, lazer e serviços por todos os lados: 🚇 Próximo às estações Faria Lima e Oscar Freire do Metrô 🛍️ A poucos minutos da Rua dos Pinheiros, repleta de bares, cafés e restaurantes 🏙️ Fácil acesso à Av. Rebouças, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiros 🛒 Supermercados como Pão de Açúcar, Zaffari e St. Marche 💊 Farmácias, padarias, academias e toda conveniência do dia a dia 🌳 Próximo ao Parque Vila Lobos e ciclovias da região 🌆 Ideal para quem busca localização premium, excelente investimento e toda a praticidade que só Pinheiros oferece! 👉 Gostou? Entre em contato para mais detalhes e garanta já sua unidade! 🏡✨São Paulo - SP🌟 Viva o Melhor de Pinheiros — Modernidade, Praticidade e Excelente Localização! EM OBRAS - MUDE EM MARÇO DE 2026 Este charmoso apartamento em construção, no coração de Pinheiros, oferece 28m² bem distribuídos, com: ✨ 1 dormitório ✨ Banheiro moderno ✨ Planta funcional ✨ ACEITA FGTS 💰 🏢 Infraestrutura Completa do Condomínio: 💪 Academia / Área de fitness 🎉 Salão de festas 🏊 Piscina para aproveitar os dias mais quentes 🔥 Churrasqueira para seus momentos de lazer 🛗 Elevador 🔐 Condomínio fechado, com total privacidade e segurança 📍 Localização Privilegiada – Pinheiros: Um dos bairros mais desejados e bem estruturados de São Paulo, com mobilidade, lazer e serviços por todos os lados: 🚇 Próximo às estações Faria Lima e Oscar Freire do Metrô 🛍️ A poucos minutos da Rua dos Pinheiros, repleta de bares, cafés e restaurantes 🏙️ Fácil acesso à Av. Rebouças, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiros 🛒 Supermercados como Pão de Açúcar, Zaffari e St. Marche 💊 Farmácias, padarias, academias e toda conveniência do dia a dia 🌳 Próximo ao Parque Vila Lobos e ciclovias da região 🌆 Ideal para quem busca localização premium, excelente investimento e toda a praticidade que só Pinheiros oferece! 👉 Gostou? Entre em contato para mais detalhes e garanta já sua unidade! 🏡✨
Rua Mourato Coelho, 1410 - PinheirosOportunidade Única – Apartamento à Venda em Pinheiros | Edifício Moou (SKR) Nunca habitado • Arquitetura moderna • Rua calma e arborizada Viva em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este apartamento semi mobiliado foi cuidadosamente finalizado com porcelanato de altíssima qualidade, revestimentos premium e móveis sob medida de marcenaria de grife, pronto para receber você com conforto e sofisticação. ✨ Destaques do Imóvel Nunca habitado – tudo novo. Semi mobiliado com acabamentos premium. Marcenaria personalizada de alto padrão. 2 vagas de garagem e 1 depósito privativo e espaçoso na escritura. infraestrutura moderna: Wi-Fi nas áreas comuns e pontos para carregamento de carros elétricos. Ideal para jovens e famílias que buscam conectividade, design e segurança. 🏢 Sobre o Edifício Moou – Arquitetura FGMF | Construção SKR Um empreendimento exclusivo de torre única, com projeto moderno e acabamento impecável. Infraestrutura e Lazer: Piscina de raia Jacuzzi Academia completa e moderna Sauna Espaço gourmet Salão de festas Bicicletário Lavanderia ampla Área verde e paisagismo Andares com fibra óptica instalada Iluminação em LED nas áreas comuns Elevadores rápidos e de última geração Segurança e Conectividade: Portaria 24h Acesso com biometria facial e digital Câmeras, alarmes e vigilância 24h 📍 Localização Privilegiada – Pinheiros Morar no Moou significa ter o melhor de São Paulo a poucos minutos: 🌳 Região e Rua Rua tranquila, arborizada e silenciosa. Ambiente residencial com estilo de vida urbano sofisticado. 🍽️ Comércio & Gastronomia Próximo a cafés, padarias artesanais, mercados, farmácias, lojas e serviços. Cercado por restaurantes e bares renomados de Pinheiros. Transporte Público Fácil acesso ao metrô (Linhas Amarela e Verde) e corredores de ônibus. Mobilidade perfeita para quem circula pela cidade. 🏥 Hospitais Próximos Rede completa na região com hospitais, clínicas e laboratórios de excelência. 🏫 Escolas & Educação Próximo a escolas reconhecidas, cursos, universidades e centros de formação 🌆 Conexão com os principais polos da cidade: Faria Lima Avenida Paulista Jardins ✔️ Amenidades do Condomínio Área de lazer completa Área verde Bicicletário Câmeras de segurança Elevador moderno Espaço gourmet Fitness / Sala de ginástica Guarita avanderia Piscina Salão de festas Sauna Sistema de alarme Vestiário Vigilância 24hSão Paulo - SPOportunidade Única – Apartamento à Venda em Pinheiros | Edifício Moou (SKR) Nunca habitado • Arquitetura moderna • Rua calma e arborizada Viva em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este apartamento semi mobiliado foi cuidadosamente finalizado com porcelanato de altíssima qualidade, revestimentos premium e móveis sob medida de marcenaria de grife, pronto para receber você com conforto e sofisticação. ✨ Destaques do Imóvel Nunca habitado – tudo novo. Semi mobiliado com acabamentos premium. Marcenaria personalizada de alto padrão. 2 vagas de garagem e 1 depósito privativo e espaçoso na escritura. infraestrutura moderna: Wi-Fi nas áreas comuns e pontos para carregamento de carros elétricos. Ideal para jovens e famílias que buscam conectividade, design e segurança. 🏢 Sobre o Edifício Moou – Arquitetura FGMF | Construção SKR Um empreendimento exclusivo de torre única, com projeto moderno e acabamento impecável. Infraestrutura e Lazer: Piscina de raia Jacuzzi Academia completa e moderna Sauna Espaço gourmet Salão de festas Bicicletário Lavanderia ampla Área verde e paisagismo Andares com fibra óptica instalada Iluminação em LED nas áreas comuns Elevadores rápidos e de última geração Segurança e Conectividade: Portaria 24h Acesso com biometria facial e digital Câmeras, alarmes e vigilância 24h 📍 Localização Privilegiada – Pinheiros Morar no Moou significa ter o melhor de São Paulo a poucos minutos: 🌳 Região e Rua Rua tranquila, arborizada e silenciosa. Ambiente residencial com estilo de vida urbano sofisticado. 🍽️ Comércio & Gastronomia Próximo a cafés, padarias artesanais, mercados, farmácias, lojas e serviços. Cercado por restaurantes e bares renomados de Pinheiros. Transporte Público Fácil acesso ao metrô (Linhas Amarela e Verde) e corredores de ônibus. Mobilidade perfeita para quem circula pela cidade. 🏥 Hospitais Próximos Rede completa na região com hospitais, clínicas e laboratórios de excelência. 🏫 Escolas & Educação Próximo a escolas reconhecidas, cursos, universidades e centros de formação 🌆 Conexão com os principais polos da cidade: Faria Lima Avenida Paulista Jardins ✔️ Amenidades do Condomínio Área de lazer completa Área verde Bicicletário Câmeras de segurança Elevador moderno Espaço gourmet Fitness / Sala de ginástica Guarita avanderia Piscina Salão de festas Sauna Sistema de alarme Vestiário Vigilância 24h
Rua Tucuna, 250 - Perdizes🏙️✨ Exclusividade em Perdizes — 160m², 4 Suítes • Alto Padrão, Espaço e Conforto Total! Descubra um apartamento impecável em Perdizes, um dos bairros mais nobres, desejados e bem estruturados de São Paulo. Espaço, elegância e qualidade de vida se encontram aqui. 🏡 Detalhes do Imóvel 📏 160 m² de amplitude 🛌 4 dormitórios, todos suítes 🚿 4 banheiros + lavabo + banheiro social 💰 Aceita FGTS 🌬️ Ar-condicionado para máximo conforto 🪟 Sacada ampla e agradável 🏡 Ambientes bem iluminados, modernos e super bem distribuídos 🌟 Lazer Completo para Você e Sua Família 💪 Academia 🍽️ Espaço gourmet 👶 Parquinho infantil 🎉 Salão de festas 🏊 (se tiver piscina não mencionada; manter sem) 🍖 Churrasqueira 🛗 Elevadores modernos 🔒 Condomínio seguro e bem estruturado 📍 Localização Privilegiada — Perdizes Viver em Perdizes é aproveitar um bairro completo, elegante e com tudo por perto: 🛒 Comodidades do Dia a Dia Mercados, hortifrutis, padarias artesanais e farmácias Bancos, academias, clínicas e grande variedade de serviços ☕ Gastronomia e Lazer Cafeterias, bares e restaurantes renomados Praças, áreas verdes e espaços para caminhadas 🚇 Mobilidade Fácil Próximo a linhas de ônibus e ao metrô (região atendida por estações próximas) Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste 🎓 Educação e Saúde Escolas, colégios, universidades e centros de ensino Hospitais, laboratórios e clínicas nas redondezas ✨ Um imóvel completo, sofisticado e com localização privilegiada — perfeito para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida! Se quiser, posso criar também: ⭐ Uma versão mais curta ⭐ Uma versão ainda mais luxuosa ⭐ Um título super impactante para o anúncio Só me pedir!São Paulo - SP🏙️✨ Exclusividade em Perdizes — 160m², 4 Suítes • Alto Padrão, Espaço e Conforto Total! Descubra um apartamento impecável em Perdizes, um dos bairros mais nobres, desejados e bem estruturados de São Paulo. Espaço, elegância e qualidade de vida se encontram aqui. 🏡 Detalhes do Imóvel 📏 160 m² de amplitude 🛌 4 dormitórios, todos suítes 🚿 4 banheiros + lavabo + banheiro social 💰 Aceita FGTS 🌬️ Ar-condicionado para máximo conforto 🪟 Sacada ampla e agradável 🏡 Ambientes bem iluminados, modernos e super bem distribuídos 🌟 Lazer Completo para Você e Sua Família 💪 Academia 🍽️ Espaço gourmet 👶 Parquinho infantil 🎉 Salão de festas 🏊 (se tiver piscina não mencionada; manter sem) 🍖 Churrasqueira 🛗 Elevadores modernos 🔒 Condomínio seguro e bem estruturado 📍 Localização Privilegiada — Perdizes Viver em Perdizes é aproveitar um bairro completo, elegante e com tudo por perto: 🛒 Comodidades do Dia a Dia Mercados, hortifrutis, padarias artesanais e farmácias Bancos, academias, clínicas e grande variedade de serviços ☕ Gastronomia e Lazer Cafeterias, bares e restaurantes renomados Praças, áreas verdes e espaços para caminhadas 🚇 Mobilidade Fácil Próximo a linhas de ônibus e ao metrô (região atendida por estações próximas) Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste 🎓 Educação e Saúde Escolas, colégios, universidades e centros de ensino Hospitais, laboratórios e clínicas nas redondezas ✨ Um imóvel completo, sofisticado e com localização privilegiada — perfeito para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida! Se quiser, posso criar também: ⭐ Uma versão mais curta ⭐ Uma versão ainda mais luxuosa ⭐ Um título super impactante para o anúncio Só me pedir!
Rua Coronel Melo de Oliveira, 426 - PerdizesSobrado à Venda na Pompéia – 120 m² | Varanda | 1 Vaga Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas da Pompéia! Sobrado com 120 m² de área construída, bem distribuído, oferecendo conforto, funcionalidade e ótima localização. Características do imóvel: 🏠 Sobrado 📐 120 m² 🛏️ 2 dormitórios 🚻 1 lavabo 🚗 1 vaga de garagem 🌿 Varanda 📍 Rua Coronel Melo Oliveira, 426 – Pompéia Localização privilegiada – Transporte e mobilidade: Fácil acesso às Avenidas Pompéia, Sumaré e Francisco Matarazzo Próximo a diversas linhas de ônibus A poucos minutos das estações Barra Funda e Vila Madalena (metrô e trem) Lazer e conveniência na região: Próximo ao Parque da Água Branca Fácil acesso ao Allianz Parque Próximo a bares, restaurantes, padarias, supermercados e comércio variado Região com ótima infraestrutura e qualidade de vida Imóvel ideal para quem busca tranquilidade residencial sem abrir mão da mobilidade e do lazer. Valor de venda: R$ 1.058.000,00 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar ou investir!São Paulo - SPSobrado à Venda na Pompéia – 120 m² | Varanda | 1 Vaga Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas da Pompéia! Sobrado com 120 m² de área construída, bem distribuído, oferecendo conforto, funcionalidade e ótima localização. Características do imóvel: 🏠 Sobrado 📐 120 m² 🛏️ 2 dormitórios 🚻 1 lavabo 🚗 1 vaga de garagem 🌿 Varanda 📍 Rua Coronel Melo Oliveira, 426 – Pompéia Localização privilegiada – Transporte e mobilidade: Fácil acesso às Avenidas Pompéia, Sumaré e Francisco Matarazzo Próximo a diversas linhas de ônibus A poucos minutos das estações Barra Funda e Vila Madalena (metrô e trem) Lazer e conveniência na região: Próximo ao Parque da Água Branca Fácil acesso ao Allianz Parque Próximo a bares, restaurantes, padarias, supermercados e comércio variado Região com ótima infraestrutura e qualidade de vida Imóvel ideal para quem busca tranquilidade residencial sem abrir mão da mobilidade e do lazer. Valor de venda: R$ 1.058.000,00 Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar ou investir!
Rua João Moura, 375 - PinheirosApresentamos um elegante apartamento de alto padrão, localizado no coração de Pinheiros, em São Paulo. Entregue em 2022, o imóvel oferece 162 m² de puro conforto, com 3 suítes amplas, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a uma planta moderna e bem distribuída. O Condomínio Up Side Pinheiros conta com uma infraestrutura completa para o seu bem-estar, incluindo academia equipada, salão de jogos, piscina, sauna, SPA e outras comodidades pensadas para um estilo de vida contemporâneo e confortável. O apartamento está desocupado, em excelente estado de conservação, com acabamentos de alto padrão e pronto para receber seus novos moradores. Seus ambientes amplos, iluminados e bem planejados fazem deste imóvel uma oportunidade única na região. Com localização privilegiada, próxima aos melhores serviços, comércios, restaurantes e vias estratégicas de São Paulo, este apartamento representa um excelente investimento e uma opção perfeita para quem deseja morar em um condomínio moderno, seguro e completo. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de viver em um empreendimento que reúne conforto, praticidade e sofisticação no bairro de Pinheiros.São Paulo - SPApresentamos um elegante apartamento de alto padrão, localizado no coração de Pinheiros, em São Paulo. Entregue em 2022, o imóvel oferece 162 m² de puro conforto, com 3 suítes amplas, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a uma planta moderna e bem distribuída. O Condomínio Up Side Pinheiros conta com uma infraestrutura completa para o seu bem-estar, incluindo academia equipada, salão de jogos, piscina, sauna, SPA e outras comodidades pensadas para um estilo de vida contemporâneo e confortável. O apartamento está desocupado, em excelente estado de conservação, com acabamentos de alto padrão e pronto para receber seus novos moradores. Seus ambientes amplos, iluminados e bem planejados fazem deste imóvel uma oportunidade única na região. Com localização privilegiada, próxima aos melhores serviços, comércios, restaurantes e vias estratégicas de São Paulo, este apartamento representa um excelente investimento e uma opção perfeita para quem deseja morar em um condomínio moderno, seguro e completo. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de viver em um empreendimento que reúne conforto, praticidade e sofisticação no bairro de Pinheiros.
Rua Iperoig, 180 - Perdizes✨ Sofisticação, Glamour e Exclusividade em Perdizes — 184 m² de Alto Luxo na Rua Iperoig, 180 ✨ Apresentamos um apartamento raro, imponente e impecavelmente planejado em um dos endereços mais nobres de Perdizes: a charmosa e tradicional Rua Iperoig, conhecida por sua atmosfera residencial elegante, arborizada e pela proximidade com tudo que há de melhor na Zona Oeste paulistana. Este extraordinário apartamento de 184 m² combina amplitude, iluminação natural abundante e um projeto que prioriza o bem-estar, o conforto e a integração dos ambientes — características que elevam o padrão de moradia a um novo patamar. ⸻ 🏡 Elegância Interna & Conforto Absoluto • 3 suítes espaçosas, sendo uma suíte master com closet, pensada para proporcionar privacidade, conforto e funcionalidade. • Área social ampla e integrada, promovendo fluidez entre sala de estar, sala de jantar e ambientes gourmet. • Varanda espetacular, com espaço generoso e integração total à área social — perfeita para receber com estilo, relaxar e admirar a vista privilegiada da região. • Cozinha gourmet integrada, moderna, convidativa e com excelente iluminação. • Acabamentos selecionados, arquitetura refinada e um layout contemporâneo que favorece luminosidade e ventilação cruzada. • 2 vagas de garagem demarcadas, garantindo praticidade e comodidade. ⸻ 🏙️ Um Condomínio de Arquitetura Impecável — Design, Luxo e Modernidade O empreendimento impressiona desde a primeira vista. Sua fachada moderna, imponente e marcada por linhas horizontais elegantes, combina tons neutros, marquises amplas e grandes panos de vidro, conferindo um visual contemporâneo e sofisticado ao edifício. Nas áreas comuns, o condomínio oferece uma estrutura de clube privativo com ambientes dignos de projetos internacionais: ✨ Lazer Elevado ao Máximo • Piscina panorâmica em rooftop, com vista urbana espetacular e ambientação de resort. • Academia completa, climatizada, com equipamentos Life Fitness e vista privilegiada. • Sauna seca, sala de massagem e spa, proporcionando bem-estar diário. • Lounge social sofisticado, mobiliado com peças de design e acabamento premium. • Espaços gourmet amplos, com integração total e excelente iluminação natural. • Arquitetura e interiores assinados, com uso de madeira natural, iluminação quente e ambientação aconchegante — perfeito equilíbrio entre modernidade e conforto. • Paisagismo exuberante e áreas verdes no térreo e pavimentos superiores. Este é o tipo de empreendimento que impressiona à primeira vista — inclusive à noite, quando sua fachada iluminada se transforma em um verdadeiro marco arquitetônico de Perdizes. ⸻ 📍 Localização Privilegiada no Coração de Perdizes Viver na Rua Iperoig é ter a combinação perfeita entre vida tranquila e acessos estratégicos: • A poucos minutos da Av. Sumaré, Pacaembu, Av. Alfonso Bovero e Carlos de Carvalho • Próximo ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, Parque da Água Branca, Colégio Santa Marcelina, PUC-SP, Hospital Albert Einstein – Perdizes, padarias gourmet, restaurantes e academias de alto padrão. • Região com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e forte valorização imobiliária. Perdizes é um dos bairros mais desejados de São Paulo — um endereço que traduz qualidade de vida, segurança e alto padrão. ⸻ ✨ Um Convite ao Luxo, ao Design e ao Estilo de Vida Exclusivo Este apartamento é mais que um lar — é uma experiência de viver com elegância, conforto e sofisticação, em um dos edifícios mais modernos e completos da região. Se você busca um imóvel que una arquitetura contemporânea, áreas comuns de altíssimo nível e localização premium, este 184 m² na Iperoig 180 é simplesmente único.São Paulo - SP✨ Sofisticação, Glamour e Exclusividade em Perdizes — 184 m² de Alto Luxo na Rua Iperoig, 180 ✨ Apresentamos um apartamento raro, imponente e impecavelmente planejado em um dos endereços mais nobres de Perdizes: a charmosa e tradicional Rua Iperoig, conhecida por sua atmosfera residencial elegante, arborizada e pela proximidade com tudo que há de melhor na Zona Oeste paulistana. 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